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新北土拍热度不减 五家房企抢夺牡丹水岸国际南侧地块

来源:

土拍网

作者:

武金 2018-07-03

摘要 继众多房企报名竞拍的海关地块熔断之后,7月4日,又有一宗多家房企报名的地块开拍。位于新北区龙虎塘街道的牡丹水岸国际南侧地块今日竞拍报名结束,据了解,黑牡丹、美的、弘阳、大发、新城等房企参与了该地块的竞价,截止发稿前,该地块已经经历了两轮报价,达到49800 万。

继众多房企报名竞拍的海关地块熔断之后,7月4日,又有一宗多家房企报名的地块开拍。位于新北区龙虎塘街道的牡丹水岸国际南侧地块今日竞拍报名结束,据了解,黑牡丹、美的、弘阳、大发、新城等房企参与了该地块的竞价,截止发稿前,该地块已经经历了两轮报价,达到49800 万。

 牡丹水岸国际南侧地块位于澡港河以东、衡山路以西、龙须路以北,出让面积36164㎡,出让起始价48800万元,最高限价81300万元。起始楼面价6747元/㎡,限制楼面价11240元/㎡,加价幅度500万元。

周边配套

区位交通:地块紧靠常州高铁北站,南侧沪蓉高速对接青洋路高架、龙城大道高架,此外,南北向衡山路、通江中路、长江北路等都是通往常州主城区的主干道,在建的地铁1号线也在其北侧不远处穿过,交通优势十分明显。
教育配套:地块周边常州外国语学校、北郊中学、大风车双语幼儿园等,东侧还有龙虎塘片区的幼儿园、小学、中学一应俱全,可以说学府氛围相当完善。
自然资源:地块南侧为常州高铁生态公园,西侧紧邻澡港河,刚竣工不久的新龙湖音乐公园也是近在咫尺。
周边项目:地块周边成熟社区居多,腾龙苑、凤凰名城等老旧小区林立,人居氛围较为浓厚。目前,地块周边只有北侧的牡丹水岸国际在售,也只剩最后一栋小高层了,报价约14000元/㎡。
土拍研究院点评
紧邻新龙国际商务区  地块区位优势多
 地块位于新龙国际商务区东南侧,新龙国际商务区地处是依托京沪高铁常州北站重要交通枢纽和新龙生态林重要功能板块,是高新区落实市委、市政府“一城一中心一区”建设的核心载体,也是常州国家高新区建设国家智慧城市试点、中欧低碳生态城市合作项目、国家绿色建筑示范区的核心区域,规划总面积26平方公里,以高铁交通枢纽为引擎,以金融服务、科教创新为特色,新龙国际商务区正全力打造汇聚金融商务、智慧科创、生态创意、高等教育等要素的战略支点。新龙国际商务区的建成,将对地块价值的提升起到一定作用。
 自去年土拍以来,高铁新城、龙虎塘板块土地市场火热,也吸引了碧桂园、金科、光明地产、牡丹等大牌房企进驻,此次,牡丹水岸国际南侧地块的竞价结果,也不得不让人期待。