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城市日新月异 土地资源稀缺 房企拿地契机哪里寻?

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-05-12

摘要 当前我们生活的时代,是一个快速发展的新时代,城市一直在进步,不断在更新,而房地产市场也正面临一个崭新的时代,各类调控政策日益加码,“限购、限贷、限价”等调控手段层出不穷,土地资源日益稀缺,房企拿地困难重重,因此,急需一个强有力的平台来缓解这样的局面。

当前我们生活的时代,是一个快速发展的新时代,城市一直在进步,不断在更新,而房地产市场也正面临一个崭新的时代,各类调控政策日益加码,“限购、限贷、限价”等调控手段层出不穷,土地资源日益稀缺,房企拿地困难重重,因此,急需一个强有力的平台来缓解这样的局面。

调控力度居高不下 房企拿地新途径在哪里

近年来,房地产市场调控政策层出不穷,由最初的一、二线城市逐渐蔓延到三、四线城市,调控升级成为当前市场的主旋律。2018年,部分城市在三、四月份实施调控加码,目前,全国各地发布的房地产调控政策已经多达109次,尤其是二、三线城市调控效果较为明显。

据中国指数研究院提供的数据显示,2018年4月,全国300个城市共推出土地2043宗,环比降低6%,最终,成交量环比下降超三成,其中三、四线城市的降幅较明显,一、二线城市均有所增加,但总体成交楼面均价环比却增长19%,其中住宅类地块的成交楼面均价环比增长高达20%。

土拍研究院认为,未来一、二线城市仍会是房企拿地的重点区域,而三、四线城市的土地市场也将持续火热。以南通举例,在刚刚过去的四月份,南通土拍市场可谓是战火连天,硝烟弥漫,各大龙头企业接踵而来,再次让南通土地市场上升了一个新高度。据中国指数研究院提供的数据显示,南通市4月份土地出让金排全国第四,共计118.2亿元,远超上海等一线城市,其中包括远创豪掷重金一举拿下南通市区两宗稀缺优质住宅类地块,并创下成交总金额与成交楼面价“双高”的佳绩,之后,南通更是盼来了旭辉,以成交楼面价10820元/平方米创下了区域新高。南通这座新晋二线城市也是深得各大房企大佬的心。

从当前市场整体情况来看,各地城市土地的供应量都小幅降低,因此房企拿地难成了重要的问题,再加上调控政策的影响,房企拿地的技巧已经变得越来越重要,如何拿到地,拿对地,这时,一个专业的全国性的土地招商与投融资对接平台就显得尤为重要。

契机以至 你还在等什么

当房地产调控不断加码,房企拿地条件日益增多,该如何破局?来土地展为你解答!由江苏土地市场网、土拍网、国内重点城市国土部门、房地产权威学术机构联合发起的2018th中国(上海)城市土地展如期而至!

历时四届,不断创新,不断突破,不断进步。。。。。。

“2014th中国(苏南)城市土地展”,举办地苏州,16家政府部门和单位携土地参展,100余家国内外品牌房地产开发企业代表约300余人前来参会;

“2015th中国(苏南)城市土地展”,举办地无锡,苏南地区20余家政府国土、土地储备、招商等部门和单位携土地参展,150余家国内外品牌房地产开发企业近400名代表参会;

“2016th中国(江苏)城市土地展”,举办地南京,江苏省12个地级市板块共34个区市县政府国土、土地储备、招商等部门和单位携土地参展,200余家国内外房地产开发企业近400名代表参会;

“2017th中国(上海)城市土地展”,举办地上海,长三角及国内80多个重点城市国土和招商部门,400多家主流房地产企业,近1000多名品牌房企高管和投资部门代表参会;

“2018th中国(上海)城市土地展”,举办地上海,展会为期两天(2018.5.29-2018.5.30),将在2017th中国(上海)城市土地展的基础上,增加三个子展,另外还会邀请银行、信托、证券、基金、金控、资管等相关金融机构现场参展,拓宽地产融资渠道,为地产与金融机构搭建精准有效的商务对接平台。还有更精彩的,一场来自顶级业界专家的高峰论坛,告诉你,三四线城市拿地到底还有几年的机会?......更多干货,先不“剧透”,来现场就对了。

就是这样一场不可或缺的土地盛宴,你还在等什么!2018年5月29日,在上海世博展览馆H3馆,我们等你,不见不散!