土拍讯  12月30日，由常州市天宁区人民政府主办，常州天宁建设发展集团有限公司、江苏天宁城市发展集团有限公司承办，土拍网协办的“相约天宁 共创未来”天宁区城市及土地价值品鉴会圆满落幕！

 

（会场照片）

 

常州市级部门，天宁区委、天宁区政府、各部门以及分管板块等主要领导及负责人出席了会议。此外还有仁恒、招商蛇口、金茂、旭辉、首开、大和、越秀等40余家品牌房企受邀到场，现场高朋满座、群英聚力，共话天宁投资新蓝图。会上，天宁区土地资源投资指南首次亮相，重磅发布了17宗重点地块。

 

（会场照片）

常州市天宁区副区长杨康成主持会议，会议主要分为推介阶段和交流阶段。推介阶段主要包括观看常州市天宁区宣传片和重点地块推介；交流阶段分为品牌房企发言和领导讲话。

 

（常州市天宁区副区长杨康成）

 

会议由天宁区最新宣传片开场。一阵婉转悠扬的旋律诉说了这座城市的悠久历史和诗意文化。进入现代化以来，这座城市不断创新，已逐渐成长为长三角新经济高地、现代化城乡治理样板。

 

 

宣传片播放结束后，常州市自然资源和规划局天宁分局局长陆一中为现场嘉宾介绍了天宁区基本情况、重点片区规划和2022年度精品地块。

 

（常州市自然资源和规划局天宁分局局长陆一中）

 

通过陆局长的推介，我们可以看到，天宁区区位优势显著，是常州市中心城区和苏南区域发展的核心节点；天宁区经济实力雄厚，2020年地区生产总值808亿元，全国综合实力百强区排名实现“四连升”跃居第73位；天宁区交通高效便利，已构成含高铁、水运、高速公路、快速路、地铁等多维立体交通体系；天宁区产业发展势头强劲，服务业营业收入突破3000亿元，增加值占比稳居全市第一；天宁区公共设施集聚，拥有全市最优越的教育配套、最集中的医疗设施、最有特色的养老服务以及最为完善的生活圈配套......

 

陆局长指出，站在“十四五”规划的起点，天宁区确定了“3511”总体部署。“3”即打造以“数字驱动、创新驱动、消费驱动”三个驱动为主要特征的长三角三新经济高地；“5”即建设以“空间治理、生态治理、文化治理、民生治理、社会治理”五个治理为核心内涵的现代化城乡治理样板；两个“1”分别指全面深化改革和优化营商环境，作为实现目标的重要手段和关键支撑贯穿始终。

 

紧接着，陆局长对人文老城、天宁新城、凤凰新城、生态绿镇郑陆镇重点片区规划进行详细讲解，并重点推介了前浪浜东侧地块、摇树村地块、丽华一村地块、253厂地块4、紫荆公园东侧地块、东风7地块、青龙3-2地块、丁塘港东侧西地块和季子公园南侧地块。9宗地块均位于天宁城市建设的重点区域、重点板块、重点组团，位置优越、配套完善，投资潜力巨大、开发回报可观。

 

互动交流环节，保利发展、万科地产、路劲集团、华润置地和金科地产进行了交流发言，他们肯定了天宁区的主城优势、营商环境、客户群体，通过对未来土地市场的分析，充分表示出对天宁区发展潜力的认可，以及持续深耕的意愿。

 

随后，常州市自然资源和规划局副局长王国荣发表讲话，他表示，如今的常州城市定位为国际智造名城和长三角中轴枢纽，已经形成了高质量发展的破竹之势。今日推介的优质地块满足所有出让条件，且均前瞻性配置相关配套设施，除去了开发商拿地顾虑。政府当以“店小二”的定位，给予客商优质服务，欢迎各位房企深耕天宁。

 

（常州市自然资源和规划局副局长王国荣）

 

紧接着，常州市住房和城乡建设局副局长赵维忠发表讲话，他表示，当前房地产市场虽遇瓶颈，但需增强市场信心，提升住宅品质，适应当前老百姓居住需求。同时，他呼吁现场开发商加入到天宁区的保障性住房建设中 。

 

（常州市住房和城乡建设局副局长赵维忠）

 

随后，常州市天宁区人民政府区长张凯奇充分肯定了近年来房地产业发展的显著成效，精准分析了新形势下房地产业转型发展的新机遇，并对各位客商助力天宁“十四五”高质量发展提出了殷切期望。

 

（常州市天宁区人民政府区长张凯奇）

 

最后，常州市天宁区区委书记许小波为本次品鉴会作出重要指示，许书记充分肯定了本次会议的成果，并通过对当前房地产市场发展走向的分析，肯定了天宁区住宅产品的“好地段”、“好作品”、“好环境”，欢迎现场嘉宾共同建设新天宁。

 

（常州市天宁区区委书记许小波）

 

17宗重点地块详细信息

 

 

01
前王村3-3地块

 

 

 

地块位于康云明居北侧、东方明珠花苑南侧，周边发展成熟，配套齐全。西北侧250m为铁北菜市场、480m为天宁时代广场、800m为常州火车站，西侧300m为大润发超市，西南侧500m为红梅公园、1km为天宁禅寺、1.8km为青果巷。地块优越的地理位置可尽享龙城的核心文化、休闲和商业配套。

 

02
摇树村地块

 

地块位于养老集聚区及丽华路周边片区，周边劳动中路、和平中路均为城市主干道，沿和平中路还铺设有地铁1号线，同济桥站与地块直线距离不到1km，地铁2号线也在辐射范围内，整体出行便捷。地块周边老旧社区环绕，周边仅有荣盛天翌一个新盘在售，改善空间较大。

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03
丽华一村周边地块

 

地块位于中吴大道北侧、龙游河东侧，南侧即是横贯常州的中吴大道，周边还有丽华北路、和平中路等城市主干道，出行无忧。地块周边丽华新村、丽华一村、丽华二村、富强新村等成熟小区环绕，居住氛围浓厚。该地块占地面积约12亩，为老城区稀有的精品地块。

 

04
轨道茶山站控制地块

 

地块位于发展成熟的兰陵片区，周边道路通达，配套齐全。地块东侧紧邻地铁1号线，且与茶山站直线距离不到200m，出行条件十分优越。地块东侧隔和平中路即为华润万象城，商业氛围浓厚，居住条件上佳。地块体量较大，分为3宗子地块，可分区开发。

 

05
253厂地块4

 

 

地块位于常州市天宁区与新北区交界位置，可享两区配套利好。地块西北方向1.5km处即为常州市行政中心，还有常州市民广场、常州奥林匹克体育中心、常州大剧院等优质配套加持。区域内部来看，地块位于活力商贸片区，紧邻片区天马路特色轴，西侧还有规划小学和商业，未来发展空间较大。

 

06
丁塘港东侧地块

 

地块位于丁塘港东侧、和平三路北侧，属天宁区未来智慧城。地块1km范围内在建东青教育小镇，东侧规划1处幼儿园、基层社区中心、菜场、居家养老服务站；南侧规划1处三级综合医院。地块西北两侧紧邻河道，水系资源丰富，可结合景观优势打造主题洋房产品，值得期待。

 

07
东青3-1地块

 

地块位于天宁区重点规划的未来智慧城，周边有在建的东青教育小镇，东南侧规划基层社区中心、菜场、居家养老服务站、社区卫生服务站。地块南侧紧邻规划地铁5号线，北侧的新堂路向西可直通天宁老城区和钟楼区，南侧青龙路是横贯常州的主干道，出行条件十分优越，未来发展长期看好。

 

08
东青3-5地块

 

地块位于天宁区重点规划的未来智慧城，周边1km范围内在建东青教育小镇，东侧规划1处幼儿园，东北侧规划基层社区中心、菜场、居家养老服务站。地块北侧紧邻规划地铁5号线，南侧青龙路是横贯常州的主干道，西侧2.1km处还有青洋北路以及青洋路高架加持，出行条件十分优越。

 

09
东风7地块

 

地块位于天宁区青龙街道，处于文化宫板块、红梅板块以及青龙板块的交汇处，区位优势显著，可享三个板块的配套利好。地块往东2km有天宁吾悦广场、往西2km有红梅生活圈，距离火车站商圈、文化宫商圈，也都在3km范围内，商业和居住氛围十分浓厚，改善置业潜力较大。

 

10
紫荆公园东侧地块

 

地块周边道路通达性较好，可无缝直达市区各个商圈。西侧紧邻紫荆公园，向南600m可达翠竹公园，东侧和南侧均为河道，生态价值无可复制。地块体量较小，可结合景观优势打造高端改善产品。目前，板块已有大和、龙信、路劲、旭辉、阳光城、禹洲等多个品牌开发商入驻，房地产改善高地渐趋形成。

 

11
恐龙园1-2地块

 

地块位于天宁区与新北区交界位置，是恐龙园东拓的重要节点。地块西侧紧邻恐龙园迪诺水镇、规划恐龙星球、水世界等场所，休闲娱乐氛围浓厚。地块周边还规划有幼儿园、小学、基层社区中心、菜场等配套设施，可保障居民基本生活需求。地块北侧紧邻河道，水系资源丰富，未来可借景造势，打造滨水住区，面向周边中高端改善人群。

 

12
新一中南侧地块

 

地块位于常州市一中天宁分校南侧，学府氛围浓厚，北侧700m为紫荆公园、西侧为北塘河滨水公园，生态环境优越。地块周边1km内还辐射有龙城大道和青洋北路及其两大高架；西侧紧邻规划地铁6号线，并于地块西北角设有站点，未来出行锦上添花。

 

13
青龙2-4#地块

 

地块北临青龙西路，西临龙城大道，东面还有龙锦路和规划地铁6号线加持，其龙锦路站即位于地块东南角，出行便捷。地块周边配套资源丰富，市一中天宁分校、虹景小学、虹景中学、常州市第二人民医院（天宁分院）、常州市中医医院等教育医疗保障齐全。地块形状规整，最大容积率1.8，适合打造中高端改善产品。

 

14
青龙3-2地块

 

地块位于快速发展的青龙街道，东侧龙城大道为纵贯常州的城市要道，周边还有青龙西路、东风西路、竹林北路、青洋北路等多条交通要道环伺，出行十分便捷。地块西侧为规划公园绿地，1.5km内还有紫荆公园、翠竹公园、水晶生态公园等休闲景观配套加持，宜居条件较好。

 

15
前浪浜东侧地块

 

地块位于菱溪路西侧、劳动东路北侧，属高标准规划中的凤凰新城版块。1km范围内辐射有中吴大道和青洋中路等两条城市主干道，沿中吴大道还规划铺设地铁4号线，出行条件十分优越。地块北临京杭大运河，西侧和南侧皆被河道环绕，水系资源丰富，宜居指数较高。

 

16
凤凰公园北侧地块

 

地块西侧临近青洋路高架，可无缝通达全城各个商圈，还有劳动东路、中吴大道、青洋中路等城市主干道加持，出行便捷。地块南侧即是正衡中学本部，周边还有正衡小学、凤凰新城实验小学等优质学校配套，教育氛围浓厚。地块南临公园、北临运河，最大容积率1.8，可打造景观住宅，开发前景乐观。

 

17
季子公园南侧地块

 

地块所属天宁区郑陆镇是常州四大重镇之一、常州东大门重要组成部分，扼常州东门要道，东接沪宁高速公路横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距常州青洋路高架、江阴芙蓉大道皆几分钟车程，出行十分便捷。地块临近郑陆全民健身中心，西侧临河，西北侧即是季子文化公园，自然生态资源优越，居住氛围较好。

 

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