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张家港一天连出3个挂牌公告 6宗地共19.1万方

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-07-13

摘要 当前正值“三伏天”,是一年中最热的时候。而此时的土地市场,也随着天气一起火热了起来。苏州各区域房地产市场可谓十分热闹,刚有常熟某楼盘上演了体育场开盘的大戏,紧接着常熟董浜镇就趁热推出了一宗5万方的宅地,振奋人心。而张家港也不甘落后,今日连出3个挂牌公告,共推出了6宗地块,总面积达19.1万方!

当前正值“三伏天”,是一年中最热的时候。而此时的土地市场,也随着天气一起火热了起来。苏州各区域房地产市场可谓十分热闹,刚有常熟某楼盘上演了体育场开盘的大戏,紧接着常熟董浜镇就趁热推出了一宗5万方的宅地,振奋人心。而张家港也不甘落后,今日连出3个挂牌公告,共推出了6宗地块,总面积达19.1万方!
今日发布的3个挂牌公告分别是张家港市网挂[2017]经13号、14号、15号。其中张家港市网挂[2017]经13号是对冶金工业园华昌路西侧、书院路北侧的2宗住宅地块进行挂牌,总面积11.75万方,地块位居冶金工业园沙洲新城核心位置。另外张家港市网挂[2017]经14号是对保税区(金港镇)2宗商住地块进行挂牌,总面积共6.14万方;而张家港市网挂[2017]经15号推出的是大新及金港镇2宗商业用地,总面积1.23万方。
锦丰沙洲新城核心位置2宗住宅用地蓄势待发
本次张家港市网挂[2017]经13号公告地块推出的2宗地块编号为“2017-B09-A”“2017-B09-B”,为南北相连的2宗地块,面积分别为57741.18㎡、59755.36㎡,地块容积率均为1-1.6,起拍楼面价3422元/平。具体指标如下:
 
从位置来看,位于锦丰?沙洲新城中心区域,紧邻市域主要道路华昌路,区位、交通条件优越。从该地块周边情况来看,地块周边无论是商业、教育、生活、景观娱乐配套等都十分完善,未来该地块的综合优势还将进一步提升,升值潜力巨大。
周边配套:
交通:沙洲新城通往市区的主要公路有长安路、清源路、华昌路、杨锦公路。公交游1线、203、206、208、339。
商业:大南水街、大润发生活广场(建设中)
教育:德美幼儿园、南师大附小、南师大附中、外国语学校金沙洲校区(建设中)
休闲:晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园等
医疗:合兴医院
楼盘:湖滨水岸、龙庭华府、风景世家、湖滨世家等
(识别图中二维码,查看锦丰地块全景)
而距离挂牌地块不远的张地2014-B26-B/C号地块已经于6月13日出让,这两宗地块开拍前,两宗地块就都已有多轮报价。最终,2014-B26-B地块和C地块均由正荣正茂(苏州)投资有限公司拿下,其中B地块成交总价32011万元,成交楼面价3862元/平;C地块成交总价13944万元,成交楼面价3910元/平。而本次挂牌地块更是位于外国语学校(金沙洲校区)北侧,位置条件非常优越,想必会吸引更多房企的关注。
保税区(金港镇)趁热追击再推2宗商住地
根据张家港市网挂[2017]经14号公告信息,本次推出的保税区(金港镇)2宗商住地块分别为:2013-B47-A号地块,位于金港镇中港路东侧,土地面积36051.94㎡,容积率1-1.5,起拍总价22118万元;2017-B28号地块,位于保税区中港路东侧,土地面积25368.1㎡,容积率1-1.5,起拍总价15221万元。具体指标如下:
而本次所挂牌地块周边位于金港镇中港路西侧的2013-B11-B号地块已于今年4月份成交,最终苏州伟业迎春地产有限公司击败众多对手,以19547万元总价拿下,成交楼面价5533元/平,溢价率176.6%。此外上半年还有一宗位于金港镇蟠港东路北侧的商住地块被广东美的置业有限公司成功收入囊中,成交楼面价3696元/平,溢价率121.74%。品牌房企纷纷高溢价入驻,足可见乡镇板块热度攀升,势不可挡。而本次新挂的2宗商住地块结果将会如何,值得期待。
大新、金港镇各推一宗商业用地总面积1.23万方
张家港市网挂[2017]经15号公告共推出了2宗商业地块,分别位于大新镇和金港镇。其中2016-B09号地块,位于大新镇国泰北路东侧,面积7249.24㎡,容积率≤1.30,起拍总价2175万元;另一宗地块编号为2016-B13号地块,位于金港镇长江中路南侧,面积5001㎡,容积率≤2.50,起拍总价2971万元。具体指标如下:
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联系电话:13776118408