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常熟 | 今天新鲜挂出两块地:文化片区商服地块&南部新城住宅

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2018-03-12

摘要 千呼万唤始出来!今天,常熟市国土资源局网站终于正式挂出了“常地网挂〔2018〕2号”公告。作为春节后常熟首拍,本次公告备受业界关注,那这次公告挂牌的究竟是那几宗地块呢?

千呼万唤始出来!今天,常熟市国土资源局网站终于正式挂出了常地网挂〔2018〕2号公告。作为常熟城区首拍,本次公告备受业界关注,那这次公告挂牌的究竟是那几宗地块呢?
别急,往下看!
从常熟市国有建设用地使用权网上交易系统可见,本次出让的两宗地块已经在系统显示,分别为文化片区商服用地、南部新城住宅用地。
而这两宗地块在上周发布的《先睹为快!2018常熟供地计划新鲜“出炉”,坐看~》一文中,均有涉及。
地块一:文化片区商服用地
本次推出的商服用地为文化片区7号南地块。
出让面积:17932㎡。
容积率:1.2-1.4。
起拍楼面价:4581元/㎡。
片区简介:文化片区大家已经很熟悉,被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区,区域内配套建设十分完善,拥有众多高端文体教育配套,区内居住小区聚集,人口密度大,商业氛围浓厚。
交通配套:三环快速路、常熟市虞东客运站
商业配套:国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地
文体配套:常熟市体育中心、常熟市文化馆、常熟市科普馆、常熟市行政服务中心、常熟市青少年活动中心
休闲配套:海虞园、琴川公园(待建)
医疗资源:常熟市第二人民医院
教育资源:昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学(在建)
周边小区:中南锦苑、万科公望、金桂家园、琴川碧桂园、新城·虞悦豪庭
根据须知:该地块内应配套菜市场,建筑面积不小于3000平方米。推测建成后业态类似邻里中心,可满足周边居民日常买菜购物等基本生活需求。
地块二:南部新城住宅地块
本次推出的商服用地为南部新城北片区5号地块。
出让面积:58556㎡。
容积率:1.8-2.0。
起拍楼面价:9034元/㎡。
片区简介:南部新城北片区,定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊。
交通配套:三环快速路、新世纪大道
商业配套:永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦
休闲配套:昆承湖景区、同济科技广场
教育资源:湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学;区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校,已于2015年9月份正式开学。除此之外,高新区正与清华大学附属实验学校积极对接,拟在区内合作建设国内一流的初级中学。
周边小区:中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华等,而公告地块西侧的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中,其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟,成交楼面价达11052元/㎡。
该地块装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%,绿色建筑二星级及以上标准设计建造。
同时,挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。上述地块不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。
根据公告,本次挂牌符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年4月1日上午9:00起至2018年4月9日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间为:
2018A-001商业地块:4月10日上午10:00
2018A-003住宅地块:4月10日上午11:00
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