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苏州地王外围势头火热50家房企上半年拿地破万亿

来源:

天津北方网

作者:

-- 2018-07-26

摘要 不管是苏州地王还是杭州地王,一成不变从来不是现实,即便年初苏州地王以43167元/㎡的楼面价创下新记录,称王至今并未被超越,然而苏州地王的“宝座”不可能永远被中铁建把牢。

  不管是苏州地王还是杭州地王,一成不变从来不是现实,即便年初苏州地王以43167元/㎡的楼面价创下新记录,称王至今并未被超越,然而苏州地王的“宝座”不可能永远被中铁建把牢。中原地产研究中心统计数据显示,截至7月23日,其统计的50家房企拿地金额已破万亿元,达到10940亿元,房企拿地势头火热,苏州尤其是房企中兵布阵的重点城市,基于此,苏州地王纪录的再次刷新也只是时间问题。
 
  7月24日,保利以最高限价成为佛山新地王,楼面价达15300元/平米,虽然这样的纪录不能与年初苏州地王的震撼相比,但保利在此次土拍中没有任何犹豫,竞拍一开始就率先报出最高限价。
 
  不限于苏州地王也不止于佛山,土地市场的火热从来没有停止。相关数据显示,今年上半年拿地金额超过200亿元的房企多达19家,其中碧桂园、万科、保利、龙湖、华润等第一梯队房企拿地金额都超过400亿元。
 
  土拍的区域分布也越来越集中,中原地产统计数据显示,截至7月18日,全国50个热点城市卖地超过2万亿元,同比上涨35.3个百分点。杭州首当其冲,卖地金额达1987.3亿元,同比上涨149%,与此同时,苏州继续与北京、广州、郑州、武汉等城市引领卖地热潮,单城卖地金额超过500亿元。
 
  只是,苏州土拍市场与2016年的巅峰时刻相比,着实逊色不少。7月23-24日,苏州市区下半年首场大型土拍开幕,位于吴中区与相城区的12宗地块集中出让,土拍首日便已有三宗地块流拍,其余成交地块也多以底价成交,争抢也并不激烈,开发商拿地日益理性,新苏州地王的出现恐怕尚需更多时日。
 
  虽然苏州地王的再现并非一朝一夕之事,但苏州作为新一线热点城市的标杆,向来是开发商拿地的热点城市。“苏州地王的暂缓出现恰恰印证了苏州楼市的理性发展,”专家表示,苏州地王不是衡量苏州楼市未来前景的标准,而冷热有度的理性土拍才是支撑苏州楼市发展潜力的根本。