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苏州上周新房卖了2036套 住宅1672套

来源:

大苏网

作者:

-- 2018-08-14

摘要 上周(8月6日-12日),苏州楼市新建房源共计成交2036套,相较于前一周减少了1659套,环比减幅44.90%;成交面积230878.43平方米,相较于前一周减少了193790.09平方米,环比减幅45.63%。

上周(8月6日-12日),苏州楼市新建房源共计成交2036套,相较于前一周减少了1659套,环比减幅44.90%;成交面积230878.43平方米,相较于前一周减少了193790.09平方米,环比减幅45.63%。

  

当周,苏州楼市新建房源周均成交套数约为291套,周均成交面积32982.63平方米。

  

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数据来源:苏州市住房与城乡建设局

 

当周,苏州楼市新建住宅类房源共计成交1672套,相较于前一周减少了1403套,环比减幅45.63%;成交面积209108.11平方米,相较于前一周减少了177548.78平方米,环比减幅45.92%。

 

当周,住宅类房源套均125.06平方米,环比减幅0.54%,以改善需求为主。从各区域的套均成交面积来看,工业园区以中高端物业成交为主;姑苏区、吴江、高新区以改善需求为主;相城区、吴中区则以刚性需求和改善需求为主。

 

从各区域的成交套数来看,吴江当周住宅成交624套,领跑各区域,占比为37.32%,环比减幅23.85%;吴中区则以495套住宅成交量,位列榜单第二位,占比为29.61%,环比增幅17.16%;相城区则以262套住宅成交量,位列榜单第三位,占比为15.67%,环比增幅83.91%;工业园区则以138套住宅成交量位列榜单第四位,占比为8.25%,环比增幅51.97%;姑苏区则以106套住宅成交量,位列榜单第五位,占比为6.34,环比增幅63.82%;高新区则以47套住宅成交量垫底当周成交,占比为2.81%,环比减幅64.43%。

 

当周,苏州楼市新建非住宅类房源共计成交364套,相较于前一周减少了256套,环比减幅41.29%;成交面积21770.32平方米,相较于前一周减少了16241.31平方米,环比减幅42.73%。

 

在新增供应方面,当周,仅有海胥澜庭、银城万科苏河湾这2家楼盘新获销许,共计新增603套,面积79592.41平方米,其中,住宅类房源597套,面积78671.41平方米;其他房源6套,面积921平方米。

 

海胥澜庭、银城万科苏河湾均有住宅类房源新增供应,备案均价分别为35821.59元/平、24493.00元/平。

 

从住宅类各面积段新增情况来看,110-120平159套,备案均价24398.42 元/平;120-130平120套,备案均价35278.33 元/平;130-144平312套,备案均价30406.12元/平;144平以上6套,备案均价36566.67元/平。

 

当周,苏州楼市新建房源供销比约为0.34,购买力整体呈现为供大于求,库存去化明显。