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常熟新房天花板为25197元/㎡?

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搜狐焦点

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-- 2018-08-31

摘要 近期,常熟楼市又有小道消息传出,当前楼市正在暗中实施3条规则。

近期,常熟楼市又有小道消息传出,当前楼市正在暗中实施3条规则。

 

规则如下:

 

1.备案价一刀切,毛坯为楼板价+8000元/㎡,精装则在毛坯基础上+1200元/㎡(据传苏州市区目前未实施该政策,但也即将实行,唯一有不同之处在于精装在毛坯基础上+3500元/㎡);

 

2.股东借款利息不算;

 

3.物价归发改委口管理,价格审批交易网多一至两道程序(预计10月底前实施)

 

这些“潜规则”有何影响?

 

首先,开发商如果想取得预售许可证,由于多了发改委审批,程序变多,审批通过时间势必会变长,对其资金回笼会产生一定的影响;而审批过程中经由发改委,对价格的审批会更加严格,但这样会使得商品房价格更加合理。

 

对于购房者来说,一般项目在蓄客阶段,置业顾问对房价都是遮遮掩掩,而现在购房者只需在售楼处了解面积、是否精装,即可预计买房所需花费。

 

常熟新房单价天花板?

 

目前常熟单价“地王”为2017A-001号中南地块,楼面价为15997元/㎡,按照上述规则计算,常熟新房市场能够诞生的最高单价为25197元/㎡。

  

(中南地块位置)