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苏高新狮山地块规划出炉 为洋房别墅混合低密社区

来源:

搜狐焦点

作者:

-- 2018-11-20

摘要 近日,苏地2018-WG-14号地块规划在苏州高新区管委会官网批前公示,该地块由苏高新于今年7月以底价夺得,楼面价为26500元/㎡。地块位于狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东,紧邻狮山,属高新区核心区域。

近日,苏地2018-WG-14号地块规划在苏州高新区管委会官网批前公示,该地块由苏高新于今年7月以底价夺得,楼面价为26500元/㎡。地块位于狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东,紧邻狮山,属高新区核心区域。

 

 

根据规划,苏高新项目容积率为1.05,计容面积为78993.43㎡,规划总户数为488户,机动车位数达802个,建筑高度为24米。从数据可以看出,该项目将定位为低密度社区。

 

 

从规划图中可以看出,项目内被一条河流隔成两个区域,未来有可能分为两期开发。河流西侧以洋房为主,河流东侧为洋房、别墅混合。

 

 

上图为10#洋房平面图,从图中可以看出,该栋楼为两梯四户设计,有三种户型,东边户面积较大,西边户相对东边户面积较小,边户均为四房两厅两卫户型,而两户中间户则为三房两厅两卫设计。项目内洋房大多为三房或四房户型。

 

 

上图为别墅效果图,项目中部分为联排别墅,每户有三层,不同楼栋间的联排别墅面积、户型有一定的差别。

狮山板块是当前苏州市场房价高地之一,但板块当前新房房源稀缺,近一年拍出的地块均未入市。