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传苏州房贷利率已宽松?年底又有2家银行上调房贷利率

来源:

搜狐

作者:

土拍网 2018-12-28

        近期,有不少网友咨询本站,“部分城市房贷利率已经下调,苏州情况怎么样?”其中一名网友称,自己还在买房路上踌躇不前,持续上涨的房贷利率,给他带来不小的压力。

  为此本站特去咨询了苏州12家银行,其中已有2家银行分别上调了房贷利率,其余各家银行首次贷款及首套房贷款最低执行利率基准仍保持上浮20-25%之间。部分银行工作人员明确表示,房贷利率没有“宽松”的迹象,接下来是否会“宽松”仍取决于政策。

  交行、邮储分别调整首套首贷利率

  经过调查,年底苏州已有2家银行分别上调了首套首贷利率,其他银行仍保持不变。

  ● 交通银行首套首贷利率从上浮20%→上浮23%

  ● 邮政储蓄银行首套首贷利率从上浮18%→上浮20%

  交通银行工作人员表示,原先银行首套首贷利率维持在上浮20%,近期上浮到23%,二套房贷款利率则与贷款记录有关,贷款未结清最高上浮30%,首付八成;贷款已结清,可享受与首套相同的贷款利率上浮23%,相应的首付要求是五成。

  邮储银行的首套首贷利率在此前是上浮18%,目前已调整为上浮20%,据银行方透露,“不排除后续再上调的可能。”

 年底利率“宽松”?银行方:不实

  纵观2018全年,苏州房贷利率完成了基准利率从“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”的转变,继而到现在“普遍上浮20%-25%”成为主流。

  近日,有自媒体传播“苏州房贷利率已宽松、银行出现回调”的文章,然而经本站问询,招商银行的工作人员回复,房贷利率没有“宽松”的迹象,招行和之前一样,首套首贷利率仍保持上浮25%。

  此外,浦发银行的工作人员也表态,“银行现在仍执行基准利率上浮25%,至于利率是否回调需取决于政策。个别省、市的房贷利率下降仅代表个例,这并不意味着苏州整体市场受到波动,甚至回调。”

 多数银行针对合作楼盘优先放贷

  调查中,多数银行都不约而同地针对合作楼盘优先放贷。其中建行的工作人员表示,“申请贷款的购房者若是想缩短拿到贷款的时间,可以在购房前询问楼盘的客户经理,是否有推荐的合作银行。”

  中信银行也是如此,由于年底额度有限,目前仅接受合作楼盘的贷款申请,银行现执行基准利率为6.32%,利率约上浮22%-23%之间。

  同样额度紧张的还有邮政储蓄银行,放款时间长达3个月左右,工作人员建议,鉴于每个支行情况不同,购房者可多咨询其他分行贷款情况再做决定。

  临近年底,放款时间长、贷款额度紧张似乎是银行的普遍现状,不过整体来看,12家银行放款时间普遍需要1-2个月。

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