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新版征信将上线 计划买房的你这几点要注意

来源:

搜狐

作者:

土拍网 2019-02-28

  这两天,新版征信报告(二代征信系统)即将来临的消息几乎在社交网络刷屏了!最近查征信的小伙伴们有没有发现什么不一样呢?

  对买房人来说,未来信用审查更严格,不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年,夫妻双方买的房子离婚后非主贷人也属于有房有贷,离婚获得首套房资格彻底行不通了!

  据悉,新版征信报告将于2019年5月正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升,能更加客观生动地描绘每个人的“庐山真面目”。

  新版征信与旧版的区别在哪?

  1.信息更新更加及时、准确

  新版征信的信息更新的只需要2个工作日就能完成。

  2.内容改版

  老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位,这些不再显示(但银行查询的版本中依旧存在)。只显示:姓名、身份证号码、查询时间,信息只有:信贷记录、公共记录和说明。

  3.显示五年内的不良记录

  新版征信将展示消费者最近五年的逾期记录,如欠款一直未还,则不受年限限制。

  4.关键内容分类

  新版征信报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

  二代征信系统采用了新的技术架构,对业务流程采取了全方位的优化。根据此前对行业整顿的报道,央行也会顺势接入网贷机构,让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴,加强信息征信的完整性。

  对买房人有什么影响?

  新版征信上线后,将对买房者产生什么样的影响呢?据此,苏州某知名中介公司的房产经纪人殷乐向看苏州记者罗列了四点主要影响。

  原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。

  影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,离婚无法获得低首付买房了。

  原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

  现:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

  影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

  原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

  现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

  影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

  原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。

  现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

  影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

  殷乐告诉看苏州记者:“未来新版征信上线后带来的影响肯定没有某些房产自媒体宣传的那么大,对于‘假离婚买房’的打击其实早就实施了,现在很少有假离婚来买房的。但是,有意向购房的市民仍然要注意生活中自身的信用情况,比如有些市民名下房子比较多,某几套常年不居住的房子可能会有拖欠水电费、物业费的情况,这些失信记录将会在新版征信报告中体现。”

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