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降降降!苏州房贷利率持续下调!

来源:

克而瑞苏州房产测评

作者:

土拍网 2019-04-22

摘要 伴随着楼市火爆一同到来的,还有房贷利率的节节下降。

今年开年楼市,温度节节升高。土拍战火激烈,开盘即开即罄,成交量大涨,看房量猛增……各种“小阳春”、“金三银四”、“楼市回暖”等字眼强势刷屏。

伴随着楼市火爆一同到来的,还有房贷利率的节节下降。

 

全国首套房贷利率连降四个月

 

近日,根据融360大数据研究院监测数据显示:2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,全国首套房平均利率已经连降四个月,目前已经降至去年4月份水平。

 

图片:融360

 

深圳、杭州、无锡、常州、合肥、南京等全国多个城市出现房贷利率松动迹象。整个大环境下,房贷利率下降趋势明显。

 

苏州房贷利率持续回调

 

苏州的房贷利率近几个月也一直处于回调状态,已经由之前普遍上浮25%的高位逐渐降低。根据最新调查,4月苏州首套房贷利率普遍上浮18%-20%,最低可上浮15%。在放款时间上,各银行放贷周期多数要半个月到1个月,最快要1-2周内可办理。

 

 

邮政银行可以做到上浮15%起,再创新低;另外1字头的还有民生银行上浮18%、招商银行上浮18%、兴业银行上浮18%起;其他银行利率上浮普遍回调到了20%。

 

友情提示:根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。

 

利率下调对苏州购房人的影响

 

房贷利率跟买房人的成本息息相关。以房贷利率普遍下调至20%计算,一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款30年,等额本息还款,每月月供需要8286元。与上浮25%相比,每月少了221元,30年利息共少了约7.9万左右。

 

不过即使利率微调,相对基准利率来说,还是高位上浮状态。相比居高不下的房价,利率对楼市的影响还是相对较小。

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