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苏州已有一家银行停贷 首套首贷平均基点128bp

来源:

乐居买房

作者:

土拍网 2019-10-22

摘要 自10月8日个人住房贷款利率新规执行,房贷利率便与LPR(贷款市场报价利率)挂钩。新规指出,新发放的商业性个人住房贷款利率应以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。与此同时,中国人民银行还将授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分,公布贷款市场报价利率。

自10月8日个人住房贷款利率新规执行,房贷利率便与LPR(贷款市场报价利率)挂钩。新规指出,新发放的商业性个人住房贷款利率应以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。与此同时,中国人民银行还将授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分,公布贷款市场报价利率。

 

10月21日上午9:30,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此次公布的贷款市场报价利率与上次保持一致。

 

最新!苏州10月已有一家银行

苏州十家银行—最新房贷利率变化情况

 

最新!苏州10月已有一家银行▲苏州十家银行最新的房贷利率

 

苏州各大行10月首套首贷平均基点128bp

 

在本次调查的10家银行当中,首套房贷款的平均基点为128bp。其含义是,在新公布的 5 年期 LPR 基础利率上,将增加 1.28%的利率水平。

 

另外,二套房未结清基点数明显要高于首套房的基点数。这也充分体现了差别化的信贷政策导向。本次调查的十家银行当中,二套房未结清基点最低为145bp,最高为177bp。

 

中国银行工作人员表示,根据最新出炉的LPR,按照“房贷利率=LPR+基点”的公式计算,目前执行首套房4.85%+128BP=6.13%,二套房未结清4.85%+152BP=6.37%。本次调查和十月初的调差相比,变化不大。

 

以上提到的“bp”是基点 Basis Point 的简写,是用于金融方面尤其是贷款、债券和票据利率改变量的度量单位。1 个基点等于 0.01%,即 1%的百分之一,因此 100 个基点等于 1%。基点也经常被缩写为“BP/BPS”。

 

本月部分银行放款时间变慢 一家银行停贷

 

在放款时间上,除去放款时间不能确定的银行,从目前已知信息来看,放款时间最快的也要2个月左右,为江苏银行、中信银行。最慢3-4个月左右,分别为工商银行、招商银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄银行。

 

浦发银行的工作人员表示:“目前处于停贷状态”。还有部分银行表示,不承诺放款时间。

 

需要注意的是,根据合作楼盘、中介、个人征信、单身、离异、接力贷等情况不同,各家银行给出的首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。

 

结语:根据最新公布的 LPR 基础利率和基点,可以看出当前房贷利率总体保持平稳。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:“预计今年四季度房贷利率变动的空间不会太大,总体上会坚持平稳的导向,对于购房者的实际月供负担变动有限,购房者也不必过于担心。预计随着 LPR 改革的推进、房贷定价工作的逐渐调整,房贷利率会有下调的可能。”

 

有关央行房贷利率新政一图看懂↓

 

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