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江苏新版 《住宅设计标准》发布

来源:

中国城市规划

作者:

-- 2021-01-05

摘要 2020年12月30日,江苏省住房和城乡建设厅组织修订的地方标准《住宅设计标准》正式发布。

导读

  

2020年12月30日,江苏省住房和城乡建设厅组织修订的地方标准《住宅设计标准》正式发布。

  

江苏省住房和城乡建设厅组织修订的地方标准《住宅设计标准》,是去年年初新冠肺炎疫情发生后,针对住宅设计暴露出来的短板,以及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的突出问题,全国首部完成修订的住宅设计标准。修订后的标准重点从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等四个方面对相应的技术条款进行了再完善、再优化、再提升。

  

“风新水净”让你我生活更安全

  

在安全健康方面,新版江苏省《住宅设计标准》(以下简称新标准)要求住宅设置新风系统或新风装置,以提升室内空气品质。提倡采用墙排式同层排水系统,以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题。要求生活饮用水水池(箱)设置消毒装置,二次供水的水池(水箱)设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件,以确保生活用水安全。

 

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“关照老少”让老人孩子生活更惬意

  

在全龄友好方面,新标准聚焦老人和儿童两大群体,要求进行适老化设计和无障碍设计。在电梯设置标准中,提高担架电梯设置要求,便于居家养老和急救救护。明确设置社区居家养老服务用房,以适应老龄化社会发展的需要。要求住区设置兼顾不同年龄段人群的活动场地,打造全龄友好住区。

 

“智慧融合”让未来生活更智能

  

在智能智慧方面,新标准提倡非接触式智慧通行,新增设置智慧家居系统、智能信报箱等设施的要求,全面提升住宅数字化、信息化应用水平,为今后住宅与各种智能智慧新技术留下融合的接口。

 

“防灾避险”让美好生活有保障

  

在应急防控方面,新标准要求利用物业管理用房或地下车库等部位合理设计应急、防灾物资用房、空间或设施,加强管井桥架防火封堵和超高层住宅防火分隔,增强住区应对灾害能力。

  

新标准共有强制性条文55条,必须严格执行。其中,有49条是引用现行国家标准或行业标准中的强制性条文,新增的6条,是在借鉴国家标准有关条款的基础上结合江苏实际制定,涉及电梯设置、采光、隔声、防火、消防救援等要求:

 

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新标准将于2021年7月1日正式实施

  

国内知名专家对修订后的标准给予了高度评价。中国工程院院士、深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师孟建民认为,江苏为应对新冠肺炎疫情,保障人民群众生命健康安全,在国内率先启动了《住宅设计标准》修编,科学破解新形势下住宅设计、使用中的难题,具有前瞻性,在全国开了好头,非常值得肯定。具体章节中深化了安全健康等要求,体现了以人为本、生命至上的理念。

  

标准将于2021年7月1日实施。届时,必将大大提高江苏住宅设计和建设水平,满足人民日益增长的美好生活需要,推动江苏从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

  

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