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英雄榜谁与争锋?2016年品牌房企昆山拿地大盘点

来源:

土拍网

作者:

范亚娟 2017-01-12

摘要 2016年中国房地产市场的发展可谓跌宕起伏。一二线热点城市受房地产新政严控,带动大批房企与购房者目光集中转移至周边三四线城市。

2016年中国房地产市场的发展可谓跌宕起伏。一二线热点城市受房地产新政严控,带动大批房企与购房者目光集中转移至周边三四线城市。
受上海、苏州双溢出效应,2016年昆山市累计出让经营性建设用地17宗,出让总面积77.98万平方米,土地出让总金额137.11亿元。土地出让面积同比减少34.50%,成交金额增长117%,土地单价大幅增长。
这一年闽系房企融信首入苏,这一年象屿深耕花桥,时代、祥瑞勇夺地,具体盘点如下:
闽系房企融信27亿首入苏
近年来一批来自福建的闽系房企,已经越来越成为中国房地产市场的主流标杆房企。他们在全国各地土地市场极为活跃,甚至不惜掷下重金凶猛拿地。正荣、建发泰禾、禹洲等先后进驻苏州市区。
7月15日,融信27.03亿摘得昆山开发区衡山路地块,楼面价13562元/㎡,溢价率161%,这也是融信首次进驻苏州地区。
象屿44亿再下一子,深耕花桥
2013年8月,象屿14.27亿元首次落子花桥,2015年12月象屿16亿再次竞得花桥开发区9-2、9-3两宗地,在昆山形成区域性的开发优势。2016年7月15日再次补仓,44.07亿元勇夺花桥经济开发区光明路地块,楼面价17480元/㎡,溢价率207%,足以可见深耕花桥的战略及决心。
时代、祥瑞:出价积极,劳有所获
2016年7月15日,经过420轮的激烈竞价,祥瑞地产30.897亿成功获得昆山花桥经济开发区金变路2-1地块,楼面价14240元/㎡,溢价率179%。
时代地产历经237轮的竞价,击败中南、旭辉、融创、中锐等7.89亿元竞得高新区鹿城路地块,楼面价15850元/㎡,溢价率111.33%。
融创:激进出价但遗憾而归
1月13日,融创中国以10.38亿元收购了江苏友谊持有的苏州新友95%股权,取得了苏州市姑苏区石湖地块的开发权。随后再次收购苏州市吴中区及七都镇两商住地块,总代价为人民币11.7亿元。足以显现融创在苏州版图的扩张雄心。
7月15日融创高调亮相昆山土拍,三次出手,频繁举牌,在(2-3)、(2-4)两个地块争夺中更是出价到倒数第二轮,但遗憾而归。
鹿同置业:本土房企积极保卫
在7月15的土拍战中,本体房企的表现可圈可点,表现了对昆山土地市场的拳拳之心,鹿同置业在争夺高新区鹿城路地块时,竞价到168轮,但终未拿到,最终该地块被时代斩获。
总体而言,昆山市土作为全国百强县之首,经济实力强劲,随着大都市圈的日渐成熟,承接上海、苏州双溢出效应,优质地块受到众多实力品牌开发商争夺,2017年昆山土地市场整体仍将保持稳中有升的态势。