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中昂、绿城来了,下一个将是谁?—张家港凤凰新城土地市场走热

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-01-20

摘要 张家港凤凰镇2016年共出让了4宗地块,出让总面积约229亩,出让总金额45088万元。其中重点是由绿万置业获得的2013-B16-A和B为连体地块及中昂地产竞得的2013-B57-A地块。

张家港凤凰镇2016年共出让了4宗地块,出让总面积约229亩,出让总金额45088万元。其中重点是由绿万置业获得的2013-B16-A和B为连体地块及中昂地产竞得的2013-B57-A地块。
苏州中昂2.3亿拿地区域热度提升
9月30日下午,位于凤凰镇金谷路西侧的张地2013-B57-A号地块正式出让。地块四至范围分别为:东至金谷路;南至映山路;西至中山路;北至凤凰大道,属凤凰镇核心区域。地块总面积91.5亩,用途住宅、配套商业,容积率1.0<R≤1.7,规划总建筑面积约10.3万平方米,起拍价160万元/亩。该地块吸引了苏州中昂、苏州信德、广东美的三家企业参与竞拍,最终最终经93轮次竞拍,苏州中昂以253万元/亩拿下该地块,成交总价2.3亿元,楼面地价2232元/平方米,溢价率58%。目前该地块被开发为中昂朗润项目,1月7日,中昂朗润产品发布会在凤凰镇文体中心举行。
绿万置业2.11亿拿地开发为桃李春风
2016年7月25日绿万置业竞得地块编号为2013-B16-A、B的两宗地块,总面积87994平方米,容积率为1.0-1.2,规划用途为住宅、配套商业,两宗地块成交总价为21119万元,成交楼面价2000元/平。其中张地2013-B16-A号地块的具体四至范围为:东至上沙塘河;南至空地;西至金谷路;北至凤凰大道。张地2013-B16-B号地块的具体四至范围为:东至上沙塘河;南至映山路;西至金谷路;北至空地。目前地块已确定案名为“绿城·凤凰桃李春风”。
区域配套不断完善下一个房产大鳄将是谁?
随着城镇建设发展,区域配套逐步完善。板块内有凤凰新城文化中心,中心小学,中心幼儿园、凤凰新城行政中心。周边还有商业配套凤凰生活广场在建设中。凤凰生活广场涵盖儿童主题街、餐饮、休闲娱乐等多种业态。目前欧尚超市、新华国际影院等确定入驻,同时还在规划健身房游泳池,另外有一个2000平米文化休闲广场。此外凤凰湖位于板块的东南侧,也为周边提供了良好的休闲景观。现在多家品牌房企已正式入驻该区域,即将建设的中昂朗润、桃李春风等楼盘将与周边湖畔御园等项目形成集群效应。
目前区域内优质地块“新城区8号地块”也即将上市。地块座落于凤凰大道南侧、西凤公路西侧,面积102.5亩,规划用途商住,容积率≤1.5。西侧为“中昂朗润”项目,东侧为“绿城凤凰桃李春风”项目,届时该地块又会吸引哪些房企青睐呢?下一个进驻凤凰新城的房产大鳄将会是谁?土拍网将持续关注,敬请期待后续相关报道。
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