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太仓土拍完美收官:三宗地揽金13.49亿元!

来源:

土拍网

作者:

高晴 2017-12-12

摘要 今日(12月12日)上午9:00太地网挂[2017]25号公告3宗地块网上限时竞价正式开始!其中科教新城、城厢镇、沙溪镇各一宗,共计94310.1㎡(约141亩),共成交13.49亿元。

今日(12月12日)上午9:00太地网挂[2017]25号公告3宗地块网上限时竞价正式开始!其中科教新城、城厢镇、沙溪镇各一宗,共计94310.1㎡(约141亩),共成交13.49亿元。
【土拍结果】
【网拍直击】
上午9:00分,WG2017-25-1号地块网上限时竞价开始。该地块位于科教新城书院路南、鹊桥路东;土地面积26690.5平方米,土地用途为商住用地,容积率:1<容≤2.80;经过2个小时20分钟114轮竞价,最终太仓香塘淏华置业有限公司以25568万元成交该地块,成交楼面3421元/㎡,溢价率30.33%。
成交结果
上午9:30分,WG2017-25-2号地块网上限时竞价开始。该地块位于城厢镇纵一路西、横七路北;土地面积66137.3平方米,容积率:1.60≤容≤2。竞价开始前已经有30轮竞价,经过3小时48分钟95轮竞价,最终上海鸿业房地产开发有限公司(卓越)以109020万元成交该地块,成交楼面8241元/㎡,溢价率59.12%;就在昨天刚刚结束的昆山土拍中,上海鸿业(卓越)8.2亿元拿下了位于昆山开发区的住宅地块,楼面价达12537元/平方;两天共19.19亿元分别在昆山和太仓拿下住宅地块,可谓实力非凡!该地块共9家公司进入一次报价阶段,碧桂园、金辉、天地源、合景等多家知名房企参与竞争。
成交结果
进入一次报价的房企
两宗地块相隔不远,科教新城与城厢镇仅一路之隔,城厢镇隶属繁华主城区,无论从交通、配套、医疗、教育方面来看,这两宗地块都是开发住宅的首选。
卫星图
交通:烟沪线、312路
商业:农业银行、领里中心
教育:南郊幼儿园、科教新城南郊小学、太仓市良辅中学、太仓高中、建雄职业技术学院
医疗:太仓市第一人民医院、太仓市第三医院
休闲配套:天镜湖
周边小区:利民花园、南城雅苑、佳兆业水岸华府、盛园小区
 
上午10:00分,WG2017-25-3号地块网上限时竞价开始。该地块位于沙溪镇印溪南路南、起码浜路东;土地面积1482.3平方米,容积率:1<容≤1.80,商务金融用地;仅4分钟竞价结束,最终太仓市沙溪白云综合投资发展有限公司以312万元底价成交该地块,成交楼面1169元/㎡,溢价率0%。该宗地块面积较小,但是四面交通、配套发达,地块西北不远处便是沙溪汽车站,是一宗不可多得的商业用地,值得开发!
交通:沙溪汽车站
商业:白云大厦、沙东综合市场、苏杭时代超市
教育:洪泾小学附属幼儿园、沙溪皖苏小学、沙溪童乐幼儿园、沙溪实验中学、沙溪高级中学
医疗:沙溪镇人民医院
周边小区:金溪佳苑、荆溪别院、盛洋城市花园
【土拍小结】
太仓近几个月的土地市场火爆,一有地块挂牌便引来各路开发商的争抢,今日拍卖的三宗地块除了3号金融地块底价成交,其余两宗地块的竞拍展开了持久拉锯战,其中WG2017-25-2号地块竞拍时间达3个多小时,可谓竞争十分激烈,最后加价幅度也都是5倍、10倍的加价!随着恒大童世界在度假区项目的入驻,更是奠定了太仓的发展前景;想要了解更多的土地拍卖资讯,敬请下载土拍网APP和关注土拍网微信公众号!