土拍讯今日上午10点，位于开发区珠江路东侧、汛塘路南侧的昆地网 [2020]挂字20号地块正式进入限时竞价。在自由报价阶段内，地块有1轮报价出现，底价应价。进入限时竞价后，房企加价紧凑。最终，经历22轮报价，地块成交。由中建七局地产集团华东开发有限公司以总价392466万元、楼面价11725.42元/㎡竞得，溢价率12.37%。

地块规划要求与特别说明

景观要求：

地块形成建筑环抱的开放式中心绿地和景观广场（含喷泉水景、艺术装置、游憩设施等）的大型围合空间，外围利用空中廊桥串联中心绿地四周地块，廊桥宽度不小于5m、长度不小于400m，廊桥应与商业裙房相连接，商业裙房屋顶应设置屋顶绿化；于地块西北至东南方向，设置宽度不小于15m的公共景观廊道，实施慢行步道；于汛塘路和珠江路路口处设置占地面积不小于1500㎡的开放式口袋公园。

项目功能要求：

地上规划功能为住宅、商业、办公、服务型公寓（非住宅）配套设施用房；

本项目中，住宅计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的60%，住宅户数不得超过1550套；

本项目中，商业计容建筑面积不小于4万㎡，须全部自持运营；办公计容建筑面积不小于4.5万㎡，可按每个标准层两个独立单元的形式，分割销售；服务型公寓（非住宅），计容建筑面积啊不小于3.5万㎡，须同步配建停车位和全装修，验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价8500元/㎡。

本项目中，商业功能应包含文化产业周边、文创产品专卖、创意设计服务等。

本项目中成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓（非住宅）装修标准不低于1500元/㎡。

地块周边配套

交通配套：苏州市域轨道S1号线，公交5路、7路、30路、58路、106路、109路

商业配套：金鹰天地、裕元酒店、大润发

教育资源：开发区实验小学、西湾幼儿园

休闲配套：中央公园、城市广场、科博中心、市民文化广场、友谊公园、青阳港城市中心

周边楼盘：金鹰·珠江名苑、江上雅苑、君悦豪庭、弘辉首玺