土拍讯1月25日上午10点，苏地网挂[2020]14号公告内的苏地2020-WG-79号地块正式进入限时竞价。此前，在自由报价阶段内，该地块共出现了3轮报价。开拍1分10秒后房企加价9轮，报价超过中止价报价，进入一次性报价阶段。最终该地块被苏州南山新程房地产开发有限公司（南山房地产）竞得，成交总价120681.3541万元，楼面价17066.65元/㎡，溢价13.78%。

苏地2020-WG-79号地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧，出让面积35355.9㎡，最大容积率2。该地块北侧为吴中商务中心，南侧为越溪实验小学、越溪实验小学附属幼儿园，距离轨交4号线越溪站直线距离在500m以内，距离文溪路站直线距离在1公里以内。整体交通便利，配套完善。

地块所在越溪板块在售项目较少，仅有上城时光在售精装高层，均价24200元/㎡。本地块周边及太湖新城新房整体均价为24200-31000元/㎡。整体来看地块周边配套完善，交通便利，且近吴中区太湖新城，未来可享受太湖新城优质配套资源，但本宗地块起始楼面价相对较高，未来新房售价竞争压力较大。