摘要 1月25日15点，苏地网挂[2020]14号公告内的苏地2020-WG-83号地块正式进入限时竞价。此前，在自由报价阶段内，该地块共出现了8轮报价。开拍后房企加价5轮，报价超过中止价报价，进入一次报价阶段。最终该地块被海创福业（烟台）地产有限公司（中海）竞得，成交总价114802.605万元，楼面价23993.94元/㎡，溢价14.8%。
土拍讯1月25日15点，苏地网挂[2020]14号公告内的苏地2020-WG-83号地块正式进入限时竞价。此前，在自由报价阶段内，该地块共出现了8轮报价。开拍后房企加价5轮，报价超过中止价报价，进入一次报价阶段。最终该地块被海创福业（烟台）地产有限公司（中海）竞得，成交总价114802.605万元，楼面价23993.94元/㎡，溢价14.8%。
苏地2020-WG-83号地块位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，出让面积31897.7㎡，最大容积率1.5。该地块位于翡翠湖生态公园北侧，周边有科技城邻里中心、龙湖星湖天街、青剑湖学校、星澄学校等配套资源，区域配套完善，发展成熟。
地块周边仅有两盘在售，当前天阅湖滨雅苑尾盘在售，悦云庭近期新推盘入市，当前区域内新房整体售价为33000-34000元/㎡。
从整体来看，当前湖西、湖东等核心区域面临着无地块出让的趋势，而青剑湖优越的自然环境、良好的规划发展未来将承接湖西及湖东的外溢及本地置换的需求。
