当前位置:首页  > 拿地动态  > 正文

6.48亿!中海落子湖西CBD 苏州再添新地标

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-03-12

摘要 苏园土挂(2021)01号地块处在苏州中心北侧,具体位于工业园内苏绣路以南、星阳街以东,面积19625㎡,规划用途为城镇住宅用地(酒店式公寓)、商服用地,出让年限分别为70年和40年,容积率13≤容积率≤16。

土拍讯今日(3月12日)上午11点,苏园土挂(2021)01号地块正式进入限时竞价。此前,在自由报价阶段内,该地块出现1轮报价。开拍后地块最终被中海发展(苏州)有限公司竞得,成交总价64810万元,楼面价2064元/㎡,溢价率0%。

 

97c75f257cf5d12a5626023ed077ffcf.png

 

苏园土挂(2021)01号地块处在苏州中心北侧,具体位于工业园内苏绣路以南、星阳街以东,面积19625㎡,规划用途为城镇住宅用地(酒店式公寓)、商服用地,出让年限分别为70年和40年,容积率13≤容积率≤16。

 

75ac7269ea5e19aeb3e71f4153acf363.png

 

根据规划条件,该地块建成后塔楼建筑高度为460m;商业办公部分占该项目总计算容积率建筑面积不低于项目总计算容积率建筑面积的25%,且该商业办公部分需整体自持运营;此外,酒店式公寓面积需不低于100㎡,产权为70年。

 

地块毗邻轨交1号线星海广场站和3号线东方之门站,交通得天独厚。教育配套上,有星海小学和星海实验中学。地块东侧的东方之门在售70年产权公寓单价58000-83000元/㎡,户型面积66-200㎡。东方星座大厦在售40年产权公寓,户型面积38㎡,单价36500元/㎡起,总价145万/套起。二手房方面,东方之门挂牌价在55000元/㎡左右,苏州中心挂牌价6​2000元/㎡。

 

地块处在湖西CBD核心地块,连接老城区与湖东CBD。该地块旁边就是东方之门,南侧不远处是苏州“天际线”499.15m的中南中心项目。按照规划,苏州中南中心以499.15m的高度成为苏州最高楼,同时打造成一座集空中垂直园林、国际超甲级写字楼、七星级酒店、云端公寓、云顶观光、城市展厅于一体的世界级“城市超级综合体”。未来该地块开工建设完成后,将与中南中心南北相呼应,为湖西再添一座超高层综合体新地标。

 

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2