土拍讯3月17日上午10点，苏地网挂[2021]2号公告内的苏地2021-WG-8号地块正式进入限时竞价。此前，在自由报价阶段内，该地块出现11轮报价，报价至97093万元，直接冲破中止价。今日正式开拍后，该地块直接进入一次报价环节。最终该地块被张家港顺碧房地产开发有限公司（碧桂园）竞得，总价97018万元，楼面价12876.49元/㎡，溢价率12.95%。

苏地2021-WG-8号地块位于甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧，出让面积41858.4㎡（约62.79亩），规划为城镇住宅用地，容积率＞1.3且≤1.8。

从实景航拍图来看，地块周边已有旭辉和风花园、印江南花园、湖东未来等多个项目，且周边有甪直实验小学、甪直实验小学附属幼儿园、陶浜幼儿园等教育资源辐射。相对来说，周边已相对成熟，未来可打造15-26层的刚需、刚改产品。

地块部分规划条件

1、建筑高度≥45m且≤80m，建筑布局形态宜采用北高南低，住宅单体建筑面宽≤60m。

2、住宅单套户型面积不得低于100㎡，且120㎡以上户型套数不得低于总套数的30%。

3、单体建筑预制装配率不低于35%，且总建筑面积中有不少于35%的部分需达到单体建筑预制装配率不低于50%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。地块上项目为全装修住宅，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修。

4、根据吴中区绿色建筑要求，需达到二星级及二星级以上绿色建筑标准。

5、按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置，并须按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。