土拍讯4月9日上午9点，位于太仓市城厢镇太丰村环路南、204国道西的2021-WG-8号地块正式开拍。经过4轮报价，地块被上海栖荔企业管理有限公司（金地）竞得，成交总价62296万元，楼面价7536.6元/㎡，溢价率0.48%。

（官方竞价系统截图）

土拍直击

2021-WG-8号地块，位于太仓市城厢镇太丰村环路南、204国道西，面积约41329.2㎡（约62亩），容积率1-2，为纯住宅用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

上午9点，2021-WG-8号地块正式进入限时竞价。在挂牌期内地块有1轮报价，底价应价。今日正式开拍后，房企加价3轮，最终该地块被上海栖荔企业管理有限公司（金地）竞得，成交总价62296万元，楼面价7536.6元/㎡，溢价率0.48%。

周边成交

地块南侧一河之隔便是科教新城板块，周边有卉贤小学、卉贤幼儿园、市第二中学等教育配套，商业方面，绿地乐和城、南洋广场、大润发、五洋广场等能满足日常生活所需。此外，闲暇时休闲娱乐去处有滨河公园、法治文化公园、弇山园、南园、太丰西庐生态湿地公园等，整体生活十分便利。

从地块周边近三年成交来看，时间维度上最近的为位于规划支一路以南、G204以东、弇山路以北的2020-WG-34号地块。该地块由上海迪纳多企业管理有限公司（中铁）于2020年10月30日竞得，楼面价8518元/㎡，溢价率6.47%，目前项目尚未入市。空间距离上最近的为苏州宏鸿置业有限公司（上海中梁地产）竞得的位于古塘街西、新太路北的2019-WG-9-3号地块，楼面价9397元/㎡，溢价率28.71%。总体来看，该区域吸引了中铁、中梁、碧桂园、大发、金地等品牌房企落子，界面不断更新。

（地块周边历史成交  来源：土拍大数据）

金地再落一子  深耕布局太仓

金地从深圳起源，1999年开启全国化布局，华东区域更是其重仓区域。历经20年发展，金地集团在长三角区域深耕布局，足迹遍布上海、南京、苏州、常州、合肥等10多个城市。现如今，金地已在华东区域累计投资80+项目。

2017年，金地首进太仓，参与投资了多个高品质项目。此次继续深耕布局太仓，足可见对其未来发展的信心。

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今日城厢镇204国道西宅地顺利成交后，4月22日将迎来太仓11号公告中的4宗地块正式竞价。届时成交情况如何，土拍网将持续关注并报道，敬请期待。

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