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宝龙竞得常熟莫城街道商城中路北商住地块

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-06-17

摘要 6月16日,常熟市挂[2021]10号公告于上午10点准时进入限时竞价。其中,2021A-011号地块被常熟宝龙房地产开发有限公司以底价70770万元竞得,楼面价4510元/㎡。

土拍讯6月16日,常熟市挂[2021]10号公告于上午10点准时进入限时竞价。其中,2021A-011号地块被常熟宝龙房地产开发有限公司以底价70770万元竞得,楼面价4510元/㎡。

 

土拍详情

 

2021A-011号地块位于莫城街道商城中路以北、新莲路以西,出让面积53936㎡,地块分东西两区,西区为商住混合用地,东区为商业商务混合用地,西区容积率2.95-3.15,东区容积率2.5-2.7。该地块起拍价70770万元,起始楼面价4510元/㎡。

 

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(地块卫星图)

 

地块开拍前已有1轮报价,底价应价。今日上午10点,地块准时进入限时竞价,4分钟后无人报价。最终,该地块被常熟宝龙房地产开发有限公司以底价70770万元竞得,楼面价4510元/㎡。

 

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(成交详情)

 

周边配套

 

商业配套:盛世广场、中环商业

 

教育配套:UWC世界联合学院、常熟理工学院、商城小学、义庄小学

 

医疗配套:常熟第一人民医院、红十字医院

 

景观配套:琴湖公园、昆承湖

 

周边小区:尚虞院、尚璟名筑

 

土拍研究院观察

 

知名房企入驻,板块认可度高

 

市场方面,朴石于2020年12月14日以4.6亿竞得的2020A-025号地块,楼面价6662元/㎡,目前项目暂未入市;2019年8月1日,建发以9.6亿竞得2019A-017号地块(尚虞院),楼面价11755元/㎡,在售高层均价18935元/㎡;2019年10月29日朗诗以4.1亿竞得2019A-012号地块(尚璟名筑),楼面价12531元/㎡,在售洋房均价22980元/㎡。目前已有建发、朗诗、朴石等品质房企入驻,板块认可度高。

 

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(地块周边成交卫星图 来源:土拍大数据)

 

 

将建设5万㎡的集中型购物中心

片区商业利好升级

 

竞得此次出让地块的宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目,并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉,实力强劲。根据地块出让要求,宝龙将投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积),由宝龙自持且整体运营。此次宝龙的到来,将给片区商业升级。

 

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位于常熟服装城,板块经济实力强劲

 

莫城街道由服装城、莫城管理区合并成立,实行“区镇合一”管理体制和“两个机构一套班子”的管理模式,区域面积40.8平方公里,常住人口14万。按照转型升级的总体布局,莫城街道(服装城)提出了“一城一镇五片区”的规划设想。地块位于其中的“一城”,为原服装城区域,面积3.71平方公里,商业面积超350万㎡,下设35个主题市场、市场主体约3.7万户。常熟服装城是中国休闲服装名城,国家AAAA级购物旅游景区。截止2020年底,常熟服装城市场采购贸易完成出口10.16亿美元,同比去年增长9.13%,区域经济实力强劲。

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