土拍讯8月12日，位于昆山经济技术开发区黄浦江路东侧、景王路北侧的昆地网[2021]挂字17号地块成功出让。该地块出让面积约94638.8㎡，最大容积率2.0，最终由上海融文置业有限公司（金融街）竞得，成交总价255627万元，楼面价13505元/㎡，溢价率2.9%。

昆地网[2021]挂字17号地块，位于经济技术开发区黄浦江路东侧、景王路北侧，面积94638.8㎡（约142亩），容积率1.6-2.0，为商住用地。

（地块航拍图）

地块规划建设要求

1、地上用途为住宅、服务型公寓（非住宅），地下用途为车库、配套设施及配套设备用房。

2、该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1500套，沿地块东侧规划道路东边套住宅，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作租赁住房，优先安排昆山开发区人才公寓使用，回购住宅建筑面积不少于8000㎡，回购价格以本项目商品房价格公示价为准；服务型公寓（非住宅）计容建筑面积不得小于1.5万㎡，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格为8500元/㎡。

3、该项目成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓（非住宅）装修标准不低于1500元/㎡。

4、住宅、服务型公寓（非住宅）须同步开工，在服务型公寓（非住宅）竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

5、竞得人须配建计容建筑面积不小于800平方米的社区用房，建议于居住组团外侧集中设置，须同步配建停车位,经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门。

6、该地块须配建公交首末站一处，建筑面积为1000-1200平方米，按照不小于两条公交线路所需规模标准配建，交通组织方案应符合交通影响评价结论要求。公交首末站须与一期住宅、配套商业同步建设、同步验收、同步交付。建筑及场地经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

7、竞得人须承担不少于5个班幼儿园规模的配套建设费用，并将相关建设费用交给甲方，由甲方完成配套建设。