当前位置:首页  > 拿地动态  > 正文

楼面价12799.96元/㎡, 苏州创元金域置地11.28亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-06-23

摘要 苏州创元金域置地11.28亿拿下,楼面价12799.96元/㎡。

土拍讯今日(6月23日)13点,2022年苏州二批次集中出让中的太湖科学城21号地块正式开拍。最终苏州创元金域置地11.28亿拿下,楼面价12799.96元/㎡

64773fe53c5f577f9be73e04059127ed.png

 

21号地块位于高新区太湖科学城板块龙康路东、普陀山路北,出让面积48957.6㎡,容积率>1且≤1.8,规划为住宅用地。地块起拍总价112798万元,起拍楼面价12800元/㎡,中止楼面价14300元/㎡,最高限价14600元/㎡。

 

e40c8247bc573b193ec675e3898e5820.jpg

 

一、装修成本不低于1800元/㎡,预计将打造改善品质楼盘

 

根据规划条件要求,地块为全装修成品住宅,且装修成本不低于1800元/㎡;住宅总户数不超过600户;户型面积不小于110㎡(包含公摊面积及套内面积)。

 

预计地块未来新房上新后,会打造偏改善类产品。

 

二、靠近太湖、国家湿地公园、南京大学(苏州校区),生态、教育资源突出

 

从地块周边配套来看,教育资源尤为突出。北侧步行可达南京大学苏州附属初中和南京大学苏州附属小学,约2公里处为南京大学苏州校区。

 

地块周边生态环境优越。地块西侧1公里左右有太湖,南面2公里左右是苏州太湖国家湿地公园。附近金地·翡翠星辰、泊印澜庭等多个品质楼盘环伺,居住氛围醇熟。

 

交通配套:普陀山路、龙康路、通墅路;

 

教育资源:南京大学(苏州校区)、苏州高新区第三中学、南京大学苏州附属初中、南京大学苏州附属小学;

 

医疗配套:苏州科技城医院、通安镇金市社区卫生服务站;

 

商业配套:时尚水岸·商业广场、梦之城;

 

休闲配套:太湖、苏州太湖国家湿地公园。

 

三、新房均价约2.4万/㎡,面向刚改

 

近几年,区域内宅地备受关注,市场活跃。板块内在售新房众多,有大境悦府、泊印澜庭、金地·翡翠星辰等,均价在2.3-2.5万/㎡不等,主要面向刚需、刚改客群。

 

四、南京大学(苏州校区)等利好加持,太湖科学城正在“起飞”

 

地块所在的太湖科学城是苏州第五座新城,规划为“一山一湖、一轴一带、一核多区”。

 

教育是该板块最大的亮点,区域内至少规划了14所学校,包括南京大学(苏州分校)1所高等院校、2所高中、3所初中等等。

 

南京大学苏州校区计划于2022年9月逐步投入使用。学校占地面积约2000亩,建设主要包括学术交流中心、人工智能与信息技术等内容。

 

太湖科学城依托南大苏州校区,以科技城高新产业为支撑,必将吸引大量高知、高薪精英人才,此类人才对居住环境有着一定程度上的追求,因而除了优质教育资源外,太湖科学城的交通与商业配套也将同步发展。

 

交通上,新区十四五规划中,明确提出了争取地铁9、11号线在“十四五”期间开工建设。未来,轨交9、11、13、18、21号线都会通到太湖科学城,加之已经通车的轨交5号线,轨交出行将十分便利。

 

商业上,星悦里、招商花园里、金茂的丰茂里,加以部分地块自带的小型商业,能充分满足基本生活所需。

 

总之,苏州向西,太湖科学城这座新城你可千万不能错过!

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2