土拍讯今日（6月23日）14：15点，2022年苏州二批次集中出让中的正式开拍。最终由长三角投资发展（江苏）有限公司3.97亿拿下，楼面价9648.9元/㎡。

005号地块位于浦港路南侧、思忠路西侧，出让面积29390.5㎡，容积率＞1且≤1.4，规划为住宅用地。地块起拍总价39702万元，起拍楼面价9649元/㎡，最高限价11087元/㎡。

地块北侧紧邻吴江汾湖经济开发区实验初级中学、汾湖开发区实验小学、汾湖开发区实验幼儿园，学区优势明显。周边有主干道汾湖大道、浦港路，交通便捷。周边有合景云溪四季、新天地·熙照华庭、保利湖畔云上、实地花鹤翎等品质楼盘分布，居住氛围浓厚。

此外，地块出让条件中提到，地块内成品住宅比例50%，成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。

区域内新房在售新房较多，有保利湖畔云上、熙照华庭、光樾华庭等。产品以小高层、高层为主，起步面积都在100㎡以下，均价在2万元/㎡以内。据业内人士透露，目前汾湖板块客群中一半来自上海，且以投资占比较多，均是看重长三角一体化示范区的发展前景。