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楼面价14050.04元/㎡,苏高新13.3亿拿下浒墅关30

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-06-23

摘要 苏高新13.3亿拿下,楼面价14050.04元/㎡。

土拍讯今日(6月23日)17:00,2022年苏州二批次集中出让中浒墅关30号地块正式开拍。最终地块由苏高新13.3亿拿下,楼面价14050.04元/㎡

 

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30号地块出让面积49959.8㎡,容积率>1且≤1.9,规划为住宅用地。地块起拍总价133368万元,起拍楼面价14050元/㎡,最高限价16100元/㎡。

 

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一、户型面积110㎡起步,直奔改善而去

 

从规划条件看,两地块住宅全部为全装修成品,建筑高度均不低于60m。

 

31号地块内可设置住宅总户数不超过1190户,30号地块内可设置住宅总户数不超过730户。两地块住宅户型面积均要求不小于110㎡,低于120㎡的户型不超住宅总计容建筑面积的10%(户型面积包含公摊面积及套内面积)。

 

目前,浒墅关板块大部分楼盘最小户型在100㎡以下。30号和31号地块要求所有户型均不低于110㎡,透露出地块的“野心”,未来定是品质改善盘。

 

二、真正的毗邻四大商业,占据浒墅关“C位”

 

随着四大商业(开市客、迪卡侬、永旺、宜家)版图逐一兑现,浒墅关逐渐形成以四大商业为核心的崭新品质生活核心区。

 

从版图上看,只有沿城际路西北和东南方向分布的东侧地块才称得上“毗邻”四大商业,其中包含30号和31号地块。

 

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两地块新房上新后,其小区居民能真正意义上做到“出即繁华”。

 

三、贴近轨交6号线,周边交通便利、配套齐全

 

“轨交一响,黄金万两”。

 

30号和31号地块西侧500m左右为轨交3号线惠昌路站;贴近在建的轨交6号线城际路站。

 

地块附近有虎泉路、中环北线、浒墅关大道、城北西路等交通干道,北面有新区火车站。交通脉络密集、出行便利。

 

配套方面,地块附近2公里范围内有6所学校围绕,教育资源充沛;附近有苏州大学附属第二医院(浒关院区)等医疗配套;大白荡城市生态公园等休闲配套。地块周围有璞玥风华、楠香雅苑等多个成熟小区,醇熟居住氛围已然形成。

 

四、品牌房企纷纷入驻,区域发展势头“势不可挡”

 

高新区作为苏州发展的重要区域,本身就作为龙头和园区齐头并进,浒墅关作为高新区“北扩西进”过程中极为重要的区域,经过十多年的开发建设,区域发展突飞猛进。借此契机,中南、金地、南山等品牌房企入驻,为区域带来众多品质楼盘。

 

30号和31号地块位于正在蓬勃发展的浒墅发展成熟区,地块价值自然不言而喻。

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