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红5月商住齐头并进 上周苏住宅成交1241套 环涨76.5%

来源:

房天下

作者:

-- 2017-05-15

摘要 5月伊始就因吴江网签数据“崩坏”而引楼市低迷,再看上周,除却任然没有回归的吴江数据,楼市成交仍然一片晴朗,非住宅与住宅齐头并进,红5月势头大好。

5月伊始就因吴江网签数据“崩坏”而引楼市低迷,再看上周,除却任然没有回归的吴江数据,楼市成交仍然一片晴朗,非住宅与住宅齐头并进,红5月势头大好。
据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年5月8日-5月14日苏州市区商品房共计成交3163套,其中住宅共计成交1241套,环比增加522套,涨幅为76.54%。成交面积148525.34㎡,环比增加58567.9㎡,增幅为68.94%。非住宅共计成交1922套,环比增加1180套,涨幅为159.03%。成交面积74008.88㎡,环比增加16658.24㎡,增幅为29.05%!
从住宅单日成交走势来看,上周成交呈现正常走势,具体表现为:周一至周五工作日成交状况较好,周一达到峰值为322套,其中不乏前一周周末购房至周一网签的情况;周五其次成交289套。相对的,周末两天(即5月13、14日)成交较少,两位数的单日成交与工作日差别明显。
值得一说的是上周非住宅的成交简直是世纪大反弹,周一至周三的非住宅网签数据达401套、810套、381套,周五也堪堪过了百,也是非常难得一见的单日成交狂虐住宅的情况啊。
吴江数据“跳楼杀”?2位数的成交不像你哦!
上一周的成交连连先“0”,追其原因:吴江区网上系统并入苏州市区,系统处于升级状态,连续多日的0成交直到持续一周才堪堪打破。接着看上周的成交数据,单日都在个位数徘徊,这很不“吴江”啊~显然,或许是数据还并未完全恢复正常,不再详谈。
在吴江数据未出错之前,双吴一直是擂台争霸得到两个区,前一周吴江成交频掉0的情况下,吴中当然很甩各大区,赢得成交王者地位。但上周成交数据岁也很好,在吴江不竞争的情况下却丢失霸主地位,吴中区以378套成交位列区域成交第二。
上周成交杀出黑马就是——相城区,以431套的成交拿下上周成交榜首荣誉,较前一周是2倍多的增长,不经让购房者对相城项来了兴趣。相城区作为在2016年拿地最多的区域,2017年的上市量将非常的惊人,目前在售和待售的纯新盘房源充裕、房价刚需,非常吸引首次置业的购房者进驻。
其次成交在3位数的区域就是高新区了,239套排名第三,较前一周成交上涨非常之多。高新区作为刚需改善都可选的优质区域,成交一直比较喜人,没有大幅的名词上的涨跌,改善首选的狮山板块、新晋热区北新区板块,在楼市成交中扮演了暖男的角色,随时随地的给购房者可选的余地。
另外,由于吴江的数据崩塌,园区摆脱了“万年倒数老二”的垫底头衔,而姑苏的吊车尾就没这么幸运啦,25套的单周成交在六大区中垫底。