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苏州上周卖房2046套,跌了近3成!姑苏区住房成交占比仅2.

来源:

腾讯房产苏州站

作者:

-- 2017-07-10

摘要 据腾讯房产苏州站数据显示,上周(7月3日-9日),苏州楼市新建房源共计成交2046套,相较于其前一周减少了738套,环比减幅26.51%;当周,苏州楼市新建房源成交面积233338.6平方米,相较于前一周减少了79816.82平方米,环比减幅25.49%。

据腾讯房产苏州站数据显示,上周(7月3日-9日),苏州楼市新建房源共计成交2046套,相较于其前一周减少了738套,环比减幅26.51%;当周,苏州楼市新建房源成交面积233338.6平方米,相较于前一周减少了79816.82平方米,环比减幅25.49%。
当周,苏州楼市新建房源日均成交套数约为292套,日均成交面积约为33334.09平方米。
在新增供应方面,当周,绿景苏州公馆、万科伴湖花园、建发独墅湾、绿地江南华府、绿地中央广场等7家楼盘新获准了商品房预售许可证,共计2533套,预售面积329715.35平方米。其中,住宅类房源新增932套,预售面积118481.95平方米;非住宅类房源1601套,预售面积211233.4平方米。
当周,除了姑苏区、相城区无新增供应外,其他区域均有新增供应量,其中工业园区、高新区仅有非住宅类房源新增供应,吴江则仅有住宅类房源供应,吴中区则既有住宅类房源也有非住宅类房源。
当周,苏州楼市新建房源的供销比为1.41,购买力呈现为供大于求,存量猛增。在产品类型上来看,当周住宅类房源存量去化明显,非住宅类房源的库存量猛增。
当周,苏州楼市新建住宅类房源共计成交1656套,相较于前一周减少了562套,环比减幅25.34%;成交面积200415.9平方米,相较于前一周减少了74174.51平方米,环比减幅27.01%。
当周,住宅类房源套均成交面积121.02平方米,环比减幅2.24%,当周购买力仍是其中在首改型人群。从各区域的套均成交面积来看,工业园区仍以中高端物业成交为主,高新区的改善性需求明显,姑苏区、吴江则以首改型需求为主,相城区则以刚性需求为主。
从各区域的住宅成交套数来看,吴江当周以559套成交量,位列榜单首位;相城区、吴中区则分别以370套、327套的成交量位列榜单二、三位;高新区当周则以269套住宅成交量位列榜单第四位;工业园区、姑苏区则分别以88套、43套住宅成交量垫底。
各区域的成交占比则为,吴江:33.76%;相城区、吴中区、高新区:22.34%、19.75%;工业园区、姑苏区:5.31%、2.60%。
当周,苏州楼市新建非住宅类房源共计成交390套,相较于前一周减少了176套,环比减幅31.10%;成交面积32922.7平方米,相较于前一周减少了5642.31平方米,环比减幅14.63%。