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苏州上周卖房1417套环跌近3成 姑苏区成交迎暴涨

来源:

腾讯房产苏州站

作者:

-- 2017-08-07

摘要 腾讯房产苏州讯据腾讯房产苏州站(找房资讯)数据显示,上周(7月31日-8月6日),苏州楼市新建房源共计成交1417套,相较于其前一周减少了594套,环比减幅29.54%;当周,苏州楼市新建房源共计成交154242.44平方米,相较于其前一周减少了58345.48平方米,环比减幅27.45%。

腾讯房产苏州讯据腾讯房产苏州站(找房资讯)数据显示,上周(7月31日-8月6日),苏州楼市新建房源共计成交1417套,相较于其前一周减少了594套,环比减幅29.54%;当周,苏州楼市新建房源共计成交154242.44平方米,相较于其前一周减少了58345.48平方米,环比减幅27.45%。
苏州上周卖房1417套环跌近3成姑苏区成交迎暴涨
当周,苏州楼市新建房源日均成交面积202套,日均成交面积22034.63平方米。
在新增供应方面,当周,中锐星汇生活广场(楼盘资料图库)、卓兴澜庭(楼盘资料图库)、绿城苏州春江明月、吴郡半岛花园、路劲燕江澜(楼盘资料图库)等5家楼盘新获商品房销售许可证,共计新增房源1643套,面积184709.83平方米,其中,住宅类房源新增1212套,面积160527.77平方米。
当周,从供应区域来看,仅工业园区、相城区、吴中区有新增供应量,高新区、姑苏区、吴江则为库存去化。
当周,苏州楼市新建房源的供销比为1.20,购买力呈现供大于求;住宅类房源的供销比为1.25,库存增加。
当周,苏州楼市新建住宅类房源共计成交1054套,相较于前一周减少了393套,环比减幅27.16%;成交面积128714.22平方米,相较于前一周减少了47690.35平方米,环比减幅27.03%。
当周,苏州楼市新建住宅类房源的套均成交面积为122.12平方米,环比增幅0.17%,购买力以首改性需求为主。
从各区域的套均成交面积来看,吴江以中高端物业成交位置好,高新区、工业园区则以改善型需求为主,相城区、吴中区则以刚性需求为主,姑苏区的成交量中一定程度上有政策性住房。
从各区域的成交量来看,当周,吴中区以308套住宅成交量位列榜单首位,吴江则以247套住宅成交量紧随其后,姑苏区、高新区、工业园区则分别以156套、153套、104套,位列榜单三、四、五位;相城区则以86套住宅成交量垫底。
当周,吴中区占比为29.22%,环涨9.54%;吴江占比23.43%,环跌31.08%;姑苏区、高新区、工业园区分别占比14.80%、14.52%、9.87%,分别环涨214.95%、55.59%、45.69%;相城区占比为8.16%,环跌55.95%。
当周,苏州楼市新建非住宅类房源共计成交363套,相较于前一周减少了201套,环比减幅35.64%;成交面积25528.22平方米,相较于前一周减少了10655.13平方米,环比减幅29.45%。