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上周苏州成交商品房环降近五成!

来源:

房天下

作者:

-- 2018-08-28

摘要 据数据监控中心显示,上周(2018.8.20-2018.8.26)商品房成交了1008套,相较前周减少985套,环比下降49.42%。其中住宅成交530套,相较前周减少993套,环比下降65.20%。二手房共成交2019套,环比前周的2167套下降了6.83%。其中住宅成交1832套,环比前周的1953套下降了6.20%。

据数据监控中心显示,上周(2018.8.20-2018.8.26)商品房成交了1008套,相较前周减少985套,环比下降49.42%。其中住宅成交530套,相较前周减少993套,环比下降65.20%。二手房共成交2019套,环比前周的2167套下降了6.83%。其中住宅成交1832套,环比前周的1953套下降了6.20%。

【新房】

据数据监控中心显示,上周(2018.8.20-2018.8.26)商品房成交了1008套,相较前周减少985套,环比下降49.42%。其中住宅成交530套,相较前周减少993套,环比下降65.20%。

 

 

据数据监控中心统计数据显示,2018年8月20日-8月26日苏州六大区商品房共计成交1008套,成交面积为86104.86 ㎡。其中住宅成交530套,相较前周减少993套,环比下降65.20%;成交面积为57419.27 ㎡,相较前周减少130074.12㎡,环比下降69.38%。非住宅成交478套,相较前周增加8套,环比上涨1.70%;非住宅成交面积28685.59 ㎡,相较前周减少3474.95㎡,环比下降10.81%。

 

 

以上为2018年8月20日-8月26日商品房住宅日成交数据。由图可见,上周日成交量峰值8月23日(周四),当日住宅成交量为255套;8月22日(周三)日住宅成交为81套。8月20日、21日和24日,日住宅成交分别为594套、81套和55套,8月26日成交量位于谷值,只有为6套。

 

 

从区域来看,上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置,达到181套;吴江区紧随其后,达到149套。上周相城区成交量为162套,排在吴江区之后。姑苏区成较30套,高新区成交量7套,工业园区上周成交量1套,在六大区处于末位。

 

 

从成交面积来看,吴江区成交面积占比32%,吴中区占比为31%,相城区成交面积占比30%,姑苏区占比4%,高新区和工业园区占比分别为2%、1%。

截止8月27日上午,全市可售房源信息汇总:

 

 

【二手房】

数据综述

 

 

据数据监控中心显示,2018年8月20日-8月26日,二手房共成交2019套,环比前周的2167套下降了6.83%。其中住宅成交1832套,环比前周的1953套下降了6.20%;非住宅成交187套,环比前周的214套下降了12.62%。上周,苏州二手住宅参考均价为24376元/㎡。上周二手房总成交面积196288.57㎡,其中住宅成交面积181899.91㎡,环比下降6.49%,非住宅成交面积14388.66㎡,环比下降76.12%。

二手住宅参考均价

2018年8月20日-8月26日,苏州二手房参考均价为24376元/平米,同前周的参考均价有所上升,上涨了456元/平米,环比上涨1.91%。2018年8月第4周苏州二手房成交下降,参考均价上涨。

二手住宅成交量

2018年8月20日-8月26日,二手房共成交2019套,环比前周下降了6.83%,其中住宅成交1832套,环比前周下降了6.20%;非住宅成交187套,环比前周下降了12.62%。上周,苏州二手住宅参考均价为24376元/㎡。

二手房成交详情

 

 

二手房成交量园区领先

从住宅成交量绝对值来看,工业园区以488套的成交量继续领先,姑苏区以372套的成交量位居第二,其次是吴中区以298套的成交量位居第三,高新区成交272套,吴江区成交236套,相城区成交166套垫底。

 

 

上周住宅成交量仅园区呈上涨趋势

上周六大区住宅成交量除园区都呈下降趋势,其中下降幅度最大的是相城区,环降17.82%,其次是高新区,环降13.65%,吴江区环降9.58%,吴中区环降7.45%,姑苏区环降6.30%,工业园区环涨7.02%。