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上周苏州市住宅成交1431套

来源:

搜狐焦点

作者:

-- 2018-10-23

摘要 根据苏州市商品房销售网上管理系统显示,上周(10.15-10.21),苏州市区商品房成交1887套,其中住宅成交1431套,环比下跌9.37%,住宅成交均价为19200元/㎡,环比上涨1.58%。

根据苏州市商品房销售网上管理系统显示,上周(10.15-10.21),苏州市区商品房成交1887套,其中住宅成交1431套,环比下跌9.37%,住宅成交均价为19200元/㎡,环比上涨1.58%。

 

 

 

 

吴中区成交超越吴江区

高新区崛起相城区萎靡

在各区成交中,上周的成交第一“易主”,由吴中区以501套的成交夺得,第二名的吴江区成交397套,被吴中区远远抛在了身后。吴江区整体新房均价是苏州市区目前较低的,吴江区成交落后,可能也是上周成交均价小幅上涨的原因。

成交榜第三名由高新区以329套获得,北新区及科技城众多项目在“金九银十”陆续开盘或许是高新区成交增加的原因,高新区或将一改以往新房房源稀缺的情况,成交数据将显著提高。

相城区上周仅成交96套,位居六区第三,近期相城区房价相对较低的新房项目少有开盘,高房价项目去化不足以支撑整个区的成交数据上涨。

姑苏区和园区分别以60套和48套的成交垫底,两区依然是新房房源紧张的苏州楼市价格高地。

 

 

二手房成交创下半年新高

园区、吴中、姑苏贡献大

二手房方面,上周的二手房成交比新房数据更好,六区二手房共计成交2575套,成交套数远超新房,环比上涨30.91%。2575套的成交套数创下来今年下半年截止目前二手房成交套数最高。

 

 

对二手房贡献最大的区域是园区,上周共计成交648套二手房,园区由于新房紧缺,多数购房者都把目光移向了二手房;吴中区在上周以553套二手房成交排名第二,超越了姑苏区,吴中区也成为了新房和二手房市场同步繁荣的区域;姑苏区上周二手房成交432套,依然稳步前三,姑苏区与园区一样新房房源较少,不同的是姑苏区二手房均套面积不足百平,是六区中均套面积最小的。

二手房成交后三名分别为高新区386套、吴江区313套、相城区243套,这三区虽排名后三位,实际上高新区和吴江区也是新房和二手房水平接近,相城区则是二手房成交好过新房。总体来看,苏州市场二手房态势明显好过新房。

 

 

本周是“银十”的倒数第二周,苏州市场将会有多少项目赶“银十末班车”,本周我们拭目以待。