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苏州部分银行房贷利率上调?调控政策后房贷再收紧?!

来源:

克而瑞苏州房产测评

作者:

土拍网 2019-06-03

摘要 今年苏州地市楼市强势回暖,金三银四市场温度节节升高。5.11苏州限售新政后,“九年一学位”政策再加码,苏州多个区县出现收紧土地竞买规则,从源头上稳地价稳房价稳预期。

去年四季度苏州楼市地冷房也冷,自年底苏州房贷利率开始持续微微下调。

 

今年苏州地市楼市强势回暖,金三银四市场温度节节升高。5.11苏州限售新政后,“九年一学位”政策再加码,苏州多个区县出现收紧土地竞买规则,从源头上稳地价稳房价稳预期。

 

调控持续从严,逼迫苏州楼市降温,那么买房人尤为关心的苏州房贷利率是否跟进?

 

苏州2家银行房贷利率上调

 

有业内人士指出,当楼市趋冷,房贷利率就下调,楼市有过热趋势,就会上调,随行就市。

 

根据最新调查,5月苏州有2家银行首套房贷利率出现上调,3家银行二套房贷未结清利率也有变化。在放款时间上,各银行放贷周期2周-1个半月不等。

 

苏州邮政储蓄银行目前因没有额度停止放贷,1字头的仅有兴业银行上浮18%,其他银行普遍首套房贷利率上浮20%。

 

民生银行首套房贷利率上调了2个点,由原来上浮18%调整为上浮20%,二套房贷款结清与首套一致,贷款未结清利率由原来上浮22%调整为上浮23%,具体要根据个人情况而定。

 

招商银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮18%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清上浮30%。

 

兴业银行二套房贷款未还清房贷利率上调了2个点,由原来的上浮18%调整为上浮20%。

 

江苏银行二套房贷款未还清房贷利率上调了5个点,由原来的上浮25%调整为上浮30%。

 

中国银行二套房贷款未结清回调了5个点,由原来的上浮30%调整为上浮25%。

 

此外,针对离异人士房贷利率也有要求,房贷利率普遍要高2-5个点,另外根据离异时长不同,利率上浮也不同。

友情提示:根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。

 

全国多个城市出现房贷收紧迹象

 

目前来看,苏州房贷利率仅有2家小幅上调,还未出现明显的收紧动作。但是,全国已有多个城市对信贷政策收紧。

 

前段时间,南京首套房房贷利率最低仅上浮5%,这才没多久,据了解目前南京有不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%。

 

深圳中行暂停房贷!另外,合肥5月份房贷也爆出再次出现收紧,最高上浮25%,相比之前上调了5%。此外,近日武汉大部分银行上浮20%。

 

“红五”已近尾声,随着苏州楼市调控政策持续加码,成交量环比下滑,价格持稳,开盘去化冷热不均,楼市降温已初见端倪。

 

开发商低调卖房,投资客趋于谨慎,购房者的心理预期也随之改变,趋于理性。也不排除调控还存在继续加码的可能性,房贷利率也存在小幅回调的可能。

 

购房者们应理性客观看待,多做对比选择。今年低价刚需盘将日渐稀少,高地价项目将接连入市,刚需自住购房者上车宜趁早,把握住购买高性价比房源的时机。

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