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苏州房贷利率再收紧?普遍上浮20%、周期拉长……

来源:

克而瑞苏州房产测评

作者:

土拍网 2019-06-19

摘要 自去年年底,苏州房贷利率开始微微下调。今年前四个月,房贷利率四连降,利率普遍上浮18%-20%,且出现上浮15%的情况,对于买房人尤其刚需来说可谓利好。

房贷利率的变化,始终在牵动着刚需客们的心。

 

自去年年底,苏州房贷利率开始微微下调。今年前四个月,房贷利率四连降,利率普遍上浮18%-20%,且出现上浮15%的情况,对于买房人尤其刚需来说可谓利好。

 

但随着今年苏州地市楼市火爆之势愈演愈烈,5.11苏州新政调控升级,随后多次调控政策联动,房贷利率亦在5月转变风向,随行就市,2家银行出现微微上调。5月苏州房贷利率重回2月份水平,上调到普通上浮20%左右。

 

调控持续从严,房贷利率骤然收紧,苏州买房人尤为关心的房贷利率,6月最新情况如何?

 

6月苏州房贷利率再收紧

 

苏州房贷利率再收紧?

 

根据最新调查,6月苏州房贷利率再收紧。

 

苏州上浮1字头的银行难觅,各银行首套房贷利率普遍上浮至20%起,二套未结清普遍上浮至30%。兴业银行、苏州银行首套房贷利率均有上调,上浮至22%起。

 

在放款时间上,与近几个月相比时间要长不少,各银行放贷周期半个月-2个月不等。不少工作人员表示:现在资料齐全,放款周期最少也要一个月左右。

 

此外,多家银行针对单身、离异人士房贷利率上浮比例也有要求,离异房贷利率普遍要高2-5个点,另外根据离异时长不同,利率上浮也不同。

 

友情提示:根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。

 

全国多地出现房贷收紧迹象

 

继5月苏州房贷利率初现上调后,6月苏州房贷利率再收紧。不仅苏州,全国已有多个城市对信贷政策收紧。

 

人民银行成都分行6月14日发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

 

而就在半个月前,南京率先调整房贷利率,多家银行接到通知执行新的房贷政策,同样是首套房最低上浮15%,二套房最低上浮20%。此前,南京首套房利率普遍为基准上浮5%。

 

苏州房贷利率再收紧?

 

此外,深圳某行暂停房贷!合肥房贷利率上调,最高上浮25%,相比之前上调了5%,部分银行停贷。武汉大部分银行上浮20%。

 

新华网6月16日报道显示,连续下调6个月后,5月份全国首套房贷平均利率已降至5.48%,二套房贷平均利率降至5.74%,这两项数据均为2018年以来的最低水平。

 

但当前房贷利率下调幅度已经收窄,利率下调已近尾声。部分城市房贷利率已经结束下跌势头,呈现回升态势。

 

业内人士认为,利率收紧这与银保监会发文,加强对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房的行为的监管不无关系。

 

6月已过半,距离5.11限售新政已经一月有余,苏州楼市环比量升价跌,苏州楼市整体表现相对活跃但也渐趋理性。也不排除调控还存在继续加码的可能性,房贷利率也存在持续收紧的可能。

 

购房者们应理性客观看待,多做对比选择。今年低价刚需盘将日渐稀少,高地价项目将接连入市,刚需自住购房者上车宜趁早,把握住购买高性价比房源的时机。

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