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剧透:吴中太湖度假区商住用地接棒来袭

来源:

作者:

潘丽 2016-11-11

摘要 吴中太湖度假区板块前期一直没有住宅用地出让, 渐渐被大家淡忘,直到9月22日的土拍把大家的视线再次集中到该区域。当日北京北辰实业股份有限公司一举拿下吴中度假区两宗商住用地苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号,两宗地成交总价16.47亿元。土拍网最新消息,在该地块南侧将再推一宗商住用地,占地面积98056.7平方米。

 
吴中太湖度假区板块前期一直没有住宅用地出让,渐渐被大家淡忘,直到9月22日的土拍把大家的视线再次集中到该区域。当日北京北辰实业股份有限公司一举拿下吴中度假区两宗商住用地苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号,两宗地成交总价16.47亿元。土拍网最新消息,在该地块南侧将再推一宗商住用地,占地面积98056.7平方米。
 
地块指标
注:以上数据仅供参考,相关指标以最终招拍挂文件为准。
地块北至伍相路、西至姚舍路、南至承祖路、东为规划河道。距离太湖岸边直线距离约1.5公里,距离5号线集散中心站(规划中)直线距离约3公里。
地块出让面积98056.7平方米,容积率>1.0且≤1.5,规划用途为商住用地,商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%,其他为居住。商业业态为零售商业,可分割销售。
从航拍图上看,该宗土地较为平整,交通便利,东侧规划河道,自然条件较佳。
 
区位配套
 
周边楼盘&历史地块成交
附近区域楼盘林立,其中以高层和别墅项目居多,如花样年别样城、太湖城仕高尔夫、太湖相王府、太湖上景花园、太湖纯水岸、香山花园等等,且附近楼盘建设较早,住宅型新楼盘较少。从9月份北辰拿地楼面价上看,面粉已贵于面包。
 
综合点评
地块位置佳:地块位于吴中度假区核心区域,紧邻香山实验小学,区域配套渐完善!
地块开发条件优越:地块地势平坦,地形较方正,地势开阔,分布有小型河道,展示面良好。
配套高端、环境优美:依山傍水,人文宜居,可远观到太湖和渔洋山森林氧吧;休闲配套与娱乐配套,均较为齐全。
周边竞品:周围住宅型新楼盘房源在售量较少,多为二手房房源,此两宗地块产品以刚需市场为主。土拍过后与该地块区域相邻的花样年别样城二手房均价由9月份的11944元/m?上升至12705元/m?。
发展前景:该宗地块与9月份出让的50、51号地块仅一路之隔,加上道路、学校等系列配套开发建设以及完善,未来该区域有望成为政府重点打造板块,发展潜力较大。
 
如需地块详细规划条件和红线图请联系:晏建林13776118408