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重磅! 吴中区临湖镇两宗优质地块即将上市

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土拍网潘丽 2016-12-28

摘要 2016年的苏州土地市场精彩纷呈、热闹非凡。土拍网统计结果显示,2016年度吴中区共成交18宗地块,成交面积712075.3㎡,成交金额为2243596万元。在临近年尾之际,土拍网最新消息获悉,近日吴中区除了吴中太湖新城将上市的湾东片区ABC地块以外,临湖镇也有两宗优质地块将同期推出,其中一宗为商住用地,一宗为纯住宅用地。据悉,该批地块将于年后正式进行网上公开拍卖。

2016年的苏州土地市场精彩纷呈、热闹非凡。土拍大数据统计结果显示,2016年度吴中区经营性建设用地共成功出让18宗地块,出让总面积712075.3㎡,出让总金额为2243596万元。在临近年尾之际,土拍网最新消息获悉,近日吴中区除了吴中太湖新城将上市的湾东片区ABC地块以外,临湖镇也有两宗优质地块将同期推出,其中一宗为商住用地,一宗为纯住宅用地。据悉,该批地块将于年后正式进行网上公开拍卖。
银藏路北侧地块
注:以上地块信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。
地块位于临湖镇温泉产业园内,距离东太湖仅800米;交通便利、周边配套设施齐全、生态环境优美。地块南至银藏路、西至苏东运河与颐舍温泉酒店隔河相望。地块面积88806.1平方米,土地用途为商住混合用地;容积率﹥1.0、≤1.5,建筑高度≤60米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;商业计容建筑面积占总计容建筑面积的25%-30%,商业业态以零售商业和宾馆为主。
周边配套:
交通:紧邻临湖汽车客运站、主干道东山大道连通内外,交通便捷;
商业:渡村羊毛衫商业街、颐舍温泉酒店等;
教育:临湖第一中心小学附设幼儿园、临湖第一中心小学、临湖第一中学;
医疗:临湖镇卫生院、临湖镇社区卫生服务中心;
休闲:苏东运河景观河、东太湖自然景观
 
莲湖路南侧地块
注:以上地块信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。
地块位于临湖镇东山大道西侧、莲湖路南侧,周边配套齐全,有临湖镇羊毛衫特色街、华润万家等商业配套,并有临湖第一中心小学、临湖第一中学等教育配套。地块面积35574.63平方米,土地用途为城镇住宅用地;容积率﹥1.0、≤2.0,建筑高度≤40米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
周边配套:
交通:区内主干道、公交628、622路
商业:华润万家、好又多超市等
教育:临湖第一中心小学附设幼儿园、临湖第一中心小学、临湖第一中学
医疗:临湖镇卫生院、临湖镇社区卫生服务中心
楼盘:普罗旺斯、太湖帕堤欧、东泰花园、禾盛花苑;
休闲:太湖、园博园景区
临湖概况:
区域规划
临湖镇,地处苏州城西南,因东、西两侧濒临太湖而得名,拥有23公里湖岸线,绿化覆盖率达到25.26%,是全国环境优美乡镇、江苏省卫生镇。临湖南邻东山镇,北接木渎、胥口镇,东隔东山大道与横泾街道相连,东南隔太湖与吴江相望,区位交通优势明显。1小时可达周边硕放、虹桥机场。区域内更有中环高架,东山大道穿镇而过,紧连枢钮,内通外畅。
临湖镇区域面积55.6平方公里,辖12个行政村和2个社区,常住人口4.3万,外来人口5.4万人,2015年底,临湖实现全镇地区生产总值55.6亿元。以改革创新为驱动,以绿色发展为重点,临湖将继续在一轴二湖三区四园的经济社会发展总布局下携手共进、全力以赴,力争到2020年全镇地区生产总值突破90亿元。
产业布局
规划先行,凭借独有的天时地利人和,临湖量身定制,四园联动的战略宏图,分别是园艺博览园、农业示范园、装备产业园、温泉产业园。2016年4月18日,第九届江苏省园艺博览会在临湖盛大开幕,粉墙黛瓦演绎的苏式园林精髓,太湖山水点缀的水乡田园风情,为这片温润水乡迎来了136万游客。使这片236公顷的园博园,也成为省园博会历史上具有标杆意义的一座丰碑。
临湖特有的农耕文化和渔业传统,也形成了健康的产业形态,以区镇合一模式推进建设的苏州吴中太湖现代农业示范园年均产值超亿元,亩均效益超7000元,荣获苏州市首批智慧农业示范基地称号,农业硅谷,市农科院临湖科研基地。
工业产业同样是临湖经济发展的重要增长极,目前已吸引了国内外众多企业的青睐入驻,规划面积3000亩的装备制造产业园,2012年被评为苏州市战略新兴产业和吴中区高端装备制造基地,园内拥有三基铸装,凯尔博机械,中固精机,彬台机械,腾冉电气等大批装备制造类高科技企业,作为重大项目集聚区和主导产业示范区,装备科技产业园已成为临湖镇经济蓬勃发展的支柱。
2009年,深埋于地下两千多米的临湖温泉正式开发,从此这里拥有了华东地区最生态的氟型淡温泉,达到国家医疗矿泉命名标准的原汤水质,63度的水温为临湖带来了由世界温泉及气候养生联合会颁发的世界水乡温泉殊荣。规划1800亩的温泉产业园,呈现一派欣欣向荣的发展之势。目前,临湖已建成集温泉别墅、养生客房、温泉中心、餐饮、会议、康乐功能为一体的可容纳千人的颐舍温泉酒店。温泉新产业与传统羊毛衫产业的传承发展,成就了临湖独一无二的温暖产业链。
产业的进一步发展吸引了大量的高素质人才进驻,同时也为地块带来潜在客户。
房地产市场
近年来,临湖致力于生态人居环境的优化提升,房地产项目持续推进,已开发普罗旺斯、太湖帕堤欧、托斯卡纳、东泰花园、禾盛花苑、富力都、太湖郡、中梁天颂等住宅,庄子、太湖缘、未名园、临湖湾、绿地博墅等高档别墅。就在2016年9月22日位于临湖银藏路北侧、方庄路东侧的苏地2016-WG-56号地块,历经50分钟竞拍,最终被苏州金辉居业有限公司收入囊中,成交价52135万元,楼面价8135元/平方米,溢价率103.37%。由此可见,临湖镇正日益成为投资置业的生态宜居之地,成为众多开发商抢滩登陆的宝地。
配套设施
临湖配套设施日趋完善,临湖一中、一小、临湖实验中学、临湖卫生院、文体中心等教育医疗设施齐全,吴中大道、东山大道、木东公路等区内主干道与苏州各区无缝对接。此外,临湖镇拥有园博园、农林大世界、苏越生态园、水景公园、宝寿寺、湖嘉庙、东岳庙、天后宫等旅游景点。
优美的人居环境、便捷的交通配套以及雄厚的产业基础等利好因素使得临湖板块成为吴中区极具潜力的高尚居住片区,发展前景值得期待。