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抢鲜看!吴中区临湖镇将推出一宗精品住宅地块!详细位置点开看~

来源:

土拍网

作者:

张冉 2018-04-17

摘要 该地块位于临湖路东侧、南城头路北侧,为城镇住宅用地,地块面积118623.4平方米(177.94亩),容积率>1.0且≤1.5。周边地理位置优越,交通便捷,风景优美。美丽的太湖近在咫尺,只需要步行5分钟就能到达;向东步行5分钟可达太湖缘公园;向北为太湖园博园,并有著名的颐舍温泉。

好消息!
近日,土拍网小编从官方权威渠道获悉
吴中区临湖镇将要推出一宗精品住宅用地!
位于美丽的太湖之畔
地处“临湖镇”核心地带
汇集了临湖镇齐全的生活配套
优美的湖景资源
这里的地块少,看好的投资商多,历来抢手
更何况是精品住宅地块!还不赶紧随小编来看看~
这宗地块有什么亮点?
地块详情
该地块位于临湖路东侧、南城头路北侧,为城镇住宅用地,地块面积118623.4平方米(177.94亩),容积率>1.0且≤1.5。周边地理位置优越,交通便捷,风景优美。美丽的太湖近在咫尺,只需要步行5分钟就能到达;向东步行5分钟可达太湖缘公园;向北为太湖园博园,并有著名的颐舍温泉。
地块周边生活配套齐全,东面即为临湖镇中心,镇上还有一条著名的“羊毛衫街区”,街上集中了餐饮、农贸市场、大型超市、五星级宾馆等现代商业设施,生活十分便利,临湖实验小学和临湖实验中学这样的优质学区能让小孩的教育得到保障。
配套一览:
交通:主干道临湖路、前塘路;公交线路有628路
商业:世纪华联超市、如海超市、华润万家、好又多超市
教育:临湖第一中心小学、临湖第一中学
医疗:吴中区临湖镇卫生院
休闲:太湖、太湖缘公园、太湖园博园
楼盘:苏州临湖湾、庄子、家缘小区、水路十八湾、太湖缘
区域资源特色
临湖镇,南邻东山镇,北接木渎、胥口镇,东隔东山大道与横泾街道相连,东南隔太湖与吴江相望,区位交通优势明显。1小时可达周边硕放、虹桥机场。区域内更有中环高架,东山大道穿镇而过,紧连枢钮,内通外畅。
临湖镇生态条件独特、人居环境优美、配套设施完善,该镇拥有23公里湖岸线,绿化覆盖率达到25.26%,获得全国环境优美乡镇、江苏省卫生镇等称号,是投资置业、休闲居住的理想之地。
 
近年来,临湖镇积极实施“生态立镇、产业兴镇”两大发展战略,重点做好装备科技产业园、现代农业产业园、温泉生态产业园和园林园艺博览园“四园建设”,以农业示范园为代表的现代农业、以金螳螂幕墙、腾冉电气为代表的新兴装备制造业、以园博、温泉、毛衫为代表的旅游服务业、以托斯卡纳、临湖湾为代表的房地产业,正日益在这个古老而年轻的小镇上扬起腾飞之翼。
土拍观察:周边地块历史成交活跃
土拍大数据显示,2017年吴中区临湖镇共计成交了2宗住宅类地块,苏地2016-WG-79号和苏地2016-WG-80号地块。苏地2016-WG-79号银藏路北侧、苏东运河东侧地块最终经过25分钟16轮竞拍,由苏州创元房地产开发有限公司竞得,成交金额87802万元,楼面价6519元/㎡,溢价率25.79%。临湖莲湖路南侧苏地2016-WG-80号地块,经过27分钟19轮的激烈竞拍,碧桂园和金辉拼杀至一次报价,最终由苏州金辉居业有限公司竞得,成交金额55206万元,楼面价7788元/㎡,溢价率42.91%!
2018年吴中区临湖镇再次出让一宗纯住宅用地,开拍之后,房企陆续加价,该地块地价一路上涨,其中有房企单次直接加价5000万元,可见拿地心切。而最终,该地块由江苏兴隆兴业地产集团有限公司以8.2亿元强势收入囊中,楼面价8970元/㎡,溢价率28%。
从历次土拍数据中可以看到,众多房企看好这个片区的发展,拿地比较心切,竞争也十分激烈。同时,这个区域的地块供应量并不大,政府出于珍惜精品地块资源的考虑,推地节奏也是“笃笃定定”,地价相对理性,相信随着众多知名房企的入驻,政府配套各方面的改善优化,也定会给临湖市场带来新的活力,并进一步提升该区域的居住品质。
附:历史成交数据一览
周边楼盘的售价参考
目前,周边在售新房楼盘较少,参考均价在12000-13000元/平米,而地块北边的楼盘就是苏州太湖临湖湾,351万元/套起。此地块一旦上市,周边的竞品项目相对较小,供应量不大,有稳定的市场需求,优势明显。
周边新房售价一览
逐步优化的人居环境、日益便捷的交通配套以及丰富的产业基础等利好因素,使临湖板块成为吴中区颇具潜力的居住片区之一,发展前景值得期待。此地块何时推出,请持续关注土拍网。