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张家港经开区和塘桥镇两宗商住地块即将正式开拍!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-05-09

摘要 而今天(5月9日)上午,位于长三角热点城市——张家港市的两宗商住地块也将正式开拍!

土拍讯昨日(5月8日),苏州城区土拍备受关注,其中甪直区域单价再创新高!纵观市场,从4月份以来,房地产企业的拿地积极性普遍提升。苏州近期土拍市场重回“争抢模式”,各大房企在长三角城市拿地热情也持续攀升!

 

而今天(5月9日)上午,位于长三角热点城市——张家港市的两宗商住地块也将正式开拍!

 

张家港市挂[2019]经7号公告推出的这两宗商住地块分别位于经开区和塘桥片区,其中2017-B02地块(梁丰五金南侧地块)位于张家港经开区、2017-B27地块(富民路北侧地块)位于塘桥镇,两宗地块总出让面积10.7万㎡,总建筑面积18.4万㎡,总起价14.9亿元!

 

截至目前,经开区地块均已有一轮报价、塘桥镇地块已有三轮报价,但究竟谁能够最终竞得这两宗地块?敬请关注土拍直播:

 

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(张家港市挂[2019]经7号公告直播)

 

2017-B02地块(梁丰五金南侧地块)

 

2017-B02地块(梁丰五金南侧地块)位于经开区勤星路北侧、老沙锡公路西侧,出让面积66209.99㎡,用地性质为商住,容积率1.5-1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,住宅限高为24-57m,商业及配套限高为10m,起始价109247万元,起拍楼面价9167元/㎡。

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地块价值分析

 

区位:紧靠城南区域,可共享暨阳湖生态公园等城南优质配套。

 

交通:紧靠南二环路、苏虞张公路等主干道,对内对外交通便捷。

 

商业:周边商业配套丰富,距离新城吾悦广场仅1.5公里。

 

教育:教育资源丰富,地块西南角为规划幼儿园,地块南侧为市二中南校区和暨阳湖小学南校区(均在建)。

 

楼盘:西侧为碧桂园凤凰台,西南侧为中联铂悦,区域发展前景良好。

 

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(点击查看经开区地块全景)

 

2017-B27地块(富民路北侧地块)

 

2017-B27地块(富民路北侧地块)位于塘桥镇富民路北侧、维达路西侧,出让面积40317.01㎡,用地性质为商住,容积率1.0-1.6,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,住宅限高为50m,起始价39310万元,起拍楼面价6094元/㎡。

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地块价值分析

 

区位:地块位处塘桥副城区,区域优势明显。

 

景观:紧邻市政府重点打造的黄泗浦生态园中央景观带中心轴

 

交通:地块紧邻北环路和西环路,对内对外交通便捷。

 

教育:教育资源丰富,地块东南侧为塘桥中心小学,东侧塘桥中心幼儿园(待建)。

 

楼盘:随着张家港副城区的开发,近年来片区吸引了众多品牌房企争相进驻,人气旺盛。

 

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(点击查看塘桥地块全景)

 

整体来看,明天即将出让的两宗地块位置都处于区域核心,区位优势明显。而无论是经开区,还是塘桥镇,近年来都引发了不少品牌房企入驻,区域建设越发成熟。从政策上来看,长三角一体化上升为国家战略,给周边城市群都带来了前所未有的发展机遇。与此同时,张家港市作为沪通铁路、通苏嘉铁路、苏南沿江铁路的三条铁路汇聚的枢纽,未来张家港市发展更将迎来新的篇章!

 

而究竟这两宗地块最终落入谁手?敬请期待今日的土拍直播。

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