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重磅!张家港市即将上市5宗优质涉宅地块~

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-09-27

摘要 土拍网获悉,张家港近期拟挂牌出让5宗宅地(含商住地),其中高铁新城2宗、张家港老城区1宗、城南商贸区1宗、南丰镇1宗。

土拍讯 土拍网获悉,张家港近期拟挂牌出让5宗宅地(含商住地),其中高铁新城2宗、张家港老城区1宗、城南商贸区1宗、南丰镇1宗。

 

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(近期拟上市地块总表)

 

究竟这些地块条件如何呢?具体请看下文:

 

高铁新城A地块、B地块:

 

高铁新城A地块,位于韶华路南侧,新泾路北侧,塘桥西环路东侧,书径路西侧。出让面积69516.76㎡,最高容积率1.7,建筑面积118178.5㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度15-36米(不超过11层)。

 

高铁新城B地块,位于韶华路南侧,新泾路北侧,书径路东侧,崧泽路西侧。出让面积69485.04㎡,最高容积率2,建筑面积138970.1㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度24-60米(不超过18层)。

 

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两宗地块位于张家港高铁新城片区。张家港高铁新城是引领苏南沿江的综合门户新城、是集聚创智研发的创新服务新城、是彰显文化魅力的生态宜居新城。从具体区位来看,地块紧邻北环路和西环路,对内对外交通便捷;地块位于市政府重点打造的黄泗浦生态园中央景观带中心轴,区域优势明;地块周边教育资源丰富,地块东南侧为塘桥中心小学,东侧塘桥中心幼儿园(待建);随着张家港副城区的开发,近年来片区周边吸引了众多品牌房企争相进驻,人气旺盛。

 

周边配套

景观:黄泗浦生态园

交通:紧邻北环快速干道,距离市区仅7分钟车程,距离高铁枢纽5分钟车程。

教育:塘桥中心小学、塘桥高级中学、塘桥幼儿园(规划中)

商业:大润发、文体中心等

医疗:第三人民医院

楼盘:中锐弘阳星唐府、碧桂园尚东区、东望、御景天成、金银岛等

 

新珑湾北侧地块

 

地块位于新丰路南侧,老沙锡公路西侧,出让面积66902.68㎡,容积率1.5-1.8,建筑面积120424.8㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度12-60米。

 

规划要求:沿芦庄路须设置配套商业,建筑面积不小于1000m²,不大于1500m²。预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且预制装配率不低于30%,具体由住建部门负责。

 

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地块位于经开区,周边有常合高速、苏虞张公路等,对外交通便捷。距离塘市初级中学、塘市小学、塘市幼儿园均仅500米。地块南侧为新珑湾,西侧为香蜜湖公馆,周边居住氛围浓厚。

 

周边配套

景观:暨阳湖生态园、梁丰生态园 

交通:常合高速、金港大道、苏虞张公路、南湖路等

商业:吾悦广场、百信生活广场、欧尚超市、麦德龙等

教育:塘市初级中学、塘市小学、塘市幼儿园

医疗:澳洋医院、东兴苑社区卫生院

周边楼盘:香蜜湖小区、新珑湾、港城一品、中联棠樾等

 

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 (地块全景)

 

东庄花苑南侧地块

 

地块位于国泰中路西侧、人民西路南侧,出让面积44803.7㎡,容积率1.5-2,建筑面积89607.4㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度24-60米。

 

规划要求:沿百桥路可设置商业,商业建筑面积不大于4000㎡。

 

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地块优势:地块交通便利,紧邻西二环路、人民路,国泰路、张杨公路等主干道。临近主城核心,可享受市体育馆等公共配套,尽享主城繁华。南依东横河,景观资源丰富,生态宜居;周边高档优质楼盘林立,地段成熟,已吸引碧桂园、保利、中锐等众多品牌房企入驻开发,升值潜力巨大。

 

周边配套

 

景观:张家港公园、东横河

交通:西二环路、张杨公路、人民路,国泰路、百桥路、泗杨路

商业:人民路聚集了君悦大厦、金城中银大厦、建设大厦、广电大厦、金茂大厦、国泰时代广场等商业配套,涵盖行政、商务、金融功能;周边有张家港市体育馆、游泳馆、购物公园等;

教育:泗港小学、泗港幼儿园、市第六中学

医疗:市中心医院、第一人民医院

周边楼盘:碧桂园云樾兰庭、碧桂园天玺、江南十二府、美辰壹号、保利熙悦等

 

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(地块全景)

 

南丰小学东地块

 

地块位于南丰镇新民路南侧、体育北路东侧,出让面积44361㎡,容积率1-1.8,建筑面积79850㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤45米。

 

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规划要求:其中商业用房不少于2000㎡。

 

地块优势:地块紧邻南丰镇政府,位处南丰中心区域。地块东侧即为南丰小学、南丰幼儿园,教育配套完善。南丰科文中心、南丰广场、南丰菜场等生活配套一应俱全。周边住宅项目众多,集群优势明显,居住氛围浓厚。

 

周边配套

 

道路:主干道为新民路、体育北路、振兴北路。

公交:202路、222路、301路。

商业:吉麦隆超市、南丰集贸市场。

教育:南丰小学、南丰幼儿园。

医疗:张家港市南丰镇人民医院 。

周边楼盘:新城荣樾、联峰雅园、新联花苑。

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(地块全景)

 

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晏先生:137 7611 8408

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