当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

苏州11号公告“亮相”!吴中区2宗商业地块挂出 太湖度假区将

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-01-03

摘要 2宗地块分布于吴中经济技术开发区和吴中区太湖度假区,总面积13400.48㎡(约20.1亩),总起拍价6385万元。2宗地块将于2月7日开拍。

土拍讯 近日,苏州市自然资源和规划局官方网站发布苏地网挂[2019]11号公告,挂出2宗地块,分布于吴中经济技术开发区和吴中区太湖度假区,总面积13400.48㎡(约20.1亩),总起拍价6385万元。2宗地块将于2月7日开拍。

 

ee3202c7640f247b93cb435851ed9781.jpg

(苏州自然资源和规划局公告原文截图)

 

012057b1f3415d53db0072f4dc5ab51d.jpg

(11号公告地块详情)

 

太湖度假区将迎来2万多方的商业综合体

 

9e2abee9272ceca8cf4a8ede4b4d3e23.jpg

 

苏地2019-WG-63号地块位于吴中区太湖度假区蒯祥路南侧、钟马路东侧,占地面积10933.78㎡,规划用途为商业用地,最大容积率为2.0,起拍楼面价2699.89元/㎡。

 

025b6e0f47e98575a7298e108f4be53c.jpg

(苏地2019-WG-63号地块航拍图)

 

地块业态以零售商业、培训、超市、服务型公寓,社区服务中心等为主,零售商业计容建筑面积(应为地上建筑)控制在1000-2190㎡,可分割销售;服务型公寓计容建筑面积(应为地上建筑)控制在9000-10100㎡,可分层分割销售;属地政府以4000元/㎡的价格,整体回购4-5层中计容建筑面积2400-2900㎡的建筑,回购后不得分割转让;其余部分不可分割销售且不得分割转让。

 

另外,根据地块规划建筑要求,檐口高度≤36m,建筑风格与周边环境、太湖度假区整体风貌相协调,体现商业建筑、社区服务中心特征。建筑布局应处理好与东侧住宅区、南侧幼儿园的关系。

 

7e9aff546ff19d0e992b5291015a9307.jpg

(地块及周边历史成交地块卫星图来源:土拍大数据)

 

从该地块的航拍图和卫星图上可以看出,周边建设有多个住宅项目,如太湖纯水岸、花样年别样城、蔚蓝四季花园、北辰观澜府等,为未来板块居住密集区域。该地块上的商业配套崛起后,该板块的居住人群将成为最直接的受益群体。

 

据了解,太湖度假区板块内,目前大型商场的配套是比较欠缺的,商业中心仅有香山邻里中心和舟山邻里中心。蔚蓝四季花园、新力云语铂园等新建楼盘则配套建设了一些商业部分。

 

d15d50ab23aaaa58d9b91ba5320341ea.jpg

(蔚蓝四季花园的商业配套效果图)

 

669306405fd5258c19ccdf3a58f896e8.jpg

(新力云语铂园的商业配套效果图)

 

而作为独立商业综合体项目的目前仅有龙湖大境天成旁的苏地2018-WG-31号商业地块。该地块规划于2019年10月份公示,计划建设5层商业综合体,总建筑面积24824.30㎡,计容建筑面积17440.82㎡。

 

d62c2ad0c4676d16e06da192d904b9e7.jpg

(苏地2018-WG-31号地块商业体效果图)

 

苏地2019-WG-63号地块的亮相,将为太湖度假区板块再添一商业力作,丰富片区居民的消费购物选择,为环境优美、交通日趋便利的太湖度假区板块再添配套利好。

 

吴中经济技术开发区挂出一宗加油站用地

 

5a0032d728ae8320456c71dbe0646b63.jpg

 

苏地2019-WG-62号地块则为移建加油站用地,不可分割销售且不得分割转让。占地面积2466.7㎡,最大容积率0.8,起拍楼面价2437.47元/㎡。根据规划要求,地块须由竞得人直接开发经营,不得成立项目公司,竞买人报名时须持有市商务局同意加油站移建选址意见和2015年年底前签订的拆迁补偿协议(经吴中区人民政府同意或鉴证)等相关证明材料参与报名。

 

839f59ebba0647c12e46a18db0c87fd3.jpg

(苏地2019-WG-62号地块航拍图)

 

 本次公告地块挂牌时间如下:

 

报名时间:2020年01月20日09时00分至2020年02月05日16时00分;

 

保证金缴纳时间:2020年01月20日09时00分至2020年02月05日16时00分;

 

挂牌时间:2020年01月20日09时00分至2020年02月07日09时00分;

 

439b77587f5e71d9d9f89b7772d412c1.jpg

(长按识别二维码可查看公告原文)

  • 1
  • 2