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吴江震泽挂出1宗商住地,6月10日开拍 板块内将迎商业综合体

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-05-11

摘要 5月9日,吴江2020年第12号公告挂出。本次公告内挂出1宗位于震泽镇的商住地块,起拍楼面价3804元/㎡。值得一提的是,地块规划条件中指出,需配建一座商业邻里中心,板块内将迎来大型商业综合体!地块将于6月10日上午9点30分开始竞拍。

土拍讯5月9日,吴江2020年第12号公告挂出。本次公告内挂出1宗位于震泽镇的商住地块,起拍楼面价3804元/㎡。值得一提的是,地块规划条件中指出,需配建一座商业邻里中心,板块内将迎来大型商业综合体!地块将于6月10日上午9点30分开始竞拍。

 

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地块详情

 

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WJ-J-2020-014地块位于震泽镇镇南路南侧、双泽路东侧,出让面积84019.8㎡,规划为商住用地。其中,住宅用地面积66447.41㎡,容积率>1且≤1.8;商服用地面积17572.39㎡,容积率≤1.2。起拍总价5.35亿元,起拍楼面价3804元/㎡。

 

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(地块红线图)

 

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(地块航拍图)

 

地块规划条件中指出,商业地块应配建商业邻里中心,计容建筑面积不小于13000㎡,且须全部自持,不可分割转让,且内部应配建肉菜市场、超市娱乐等设施,服务于整个北麻漾社区。其中肉菜市场计容建筑面积不小于2500㎡,层高大于4.2m,层数不宜超过2层。

 

该地块设立了市场指导价、网上竞价中止价和地块一次报价有效楼面价区间。市场指导楼面价为3959元/㎡,地块网上竞价中止楼面价为4355元/㎡,一次报价有效楼面价区间为4355-4375元/㎡。

 

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从时间上来看,板块内最近一次成交还要追溯到2018年5月。苏州新城创佳置业竞得2宗住宅地块。WJ-J-2018-015地块成交楼面价5072元/㎡,WJ-J-2018-016地块成交楼面价5266元/㎡,项目即为新城伟业悦隽花园。

 

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(地块周边往期成交详情 来源:土拍大数据)


周边配套

 

地块靠近北麻漾,生态环境优美。周边分布有双阳路、沪聂线、镇南路、镇南一路等重要交通干线,交通优势突出。周边已有众多楼盘,如景尚雅苑、双阳新村、书香春天、星漾美景花园、太阳岛花苑等,生活氛围浓郁。板块内目前暂无大型商业综合体,此次商服地块规划条件内规定需配建商业邻里中心,未来建成后,板块内商业配套将迎来升级!

 

交通配套:主干道南北向有双阳路、东西向有沪聂线、镇南路、镇南一路,公交线路有7501路、7512路、7507路等

 

商业配套:欧德福超市、世纪华联超市、苏州长三角农副产品批发市场等

 

教育配套:震泽镇实验小学、震泽镇幼儿园

 

医疗配套:苏州市吴江区第四人民医院、震泽双阳社区卫生服务站

 

休闲配套:震泽文体中心广场、北麻漾、江苏震泽省级湿地公园、慈云禅寺、街心公园


地块出让时间

 

WJ-J-2020-014  6月10日  9:30​

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