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常熟最强文化片区再挂一宗新宅地 就在昆承中学旁!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-05-18

摘要 5月16日,常熟市自​然资源和规划局官网挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权,根据公告,该地块编号2020A -007,即文化片区2号地块,地块位于文化片区香山路东侧、常浒河南侧,土地面积44961㎡,容积率1.8-2.0,规划为城镇住宅用地,起始价102450万元,折合起始楼面价为11393元/㎡。

土拍讯 5月16日,常熟市自​然资源和规划局官网挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权,根据公告,该地块编号2020A -007,即文化片区2号地块,地块位于文化片区香山路东侧、常浒河南侧,土地面积44961㎡,容积率1.8-2.0,规划为城镇住宅用地,起始价102450万元,折合起始楼面价为11393元/㎡,地块将于6月16日上午 11:00开始限时竞价!

 

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(地块出让信息表)

 

地块相关要求

 

① 竞买人应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。不接受联合竞买,只接受独立竞买申请。2018 年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D 级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。

 

② 地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于 1500 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

 

③ 应按绿色建筑基本级(2019 版新国标)及以上标准设计建造;住宅小区地下车库供电方式原则上不得设置为专变。

 

④ 本宗地块内西南侧定位建设部分住宅作为定向动迁安置房源,定向供应给常熟市储备中心指定安置对象,安置房住宅建筑面积共计不小于 12340 平方米(具体以测绘为准),上述安置房源综合结算固定单位为 9900 元/平方米。

 

⑤ 本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

 

⑥ 本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为:2020A-007 地块:2020 年6 月16 日上午11:00。

 

⑦ 本次公告地块设置市场指导价、竣工预售许可调整价(需工程竣工验收后方可申请预售许可)、网上竞价中止价及一次报价有效区间,具体如下:

 

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地块区位及配套


从周边配套来看,地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区,而区域内配套建设十分完善,已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套,周边为居住聚集区,有及第阁、紫云名邸、万科公望、中南林樾香庭等多个品牌居住小区,集群优势明显。

 

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交通配套:三环快速路、常熟市虞东客运站

 

商业配套:国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地

 

文体配套:体育中心、市文化馆、市科普馆、市行政服务中心、市青少年活动中心

 

休闲配套:海虞园、琴川公园(待建)

 

医疗资源:常熟市第二人民医院   

           

教育资源:昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学

 

周边小区:中南锦苑、万科公望、及第阁、中南林樾香庭等

 

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(识别查看地块全景)

 

除了教育配套出色之外,文化片区在交通上优势也十分明显:区内拥有新世纪大道、东三环快速路两条南北方向的主干道,对内对外交通出行十分便捷;而在未来交通规划上,该片区还规划有轨道交通。

 

整体来看,这两三年文化片区发展非常迅速,而片区楼市更是非常火热。目前区内在售新房仅有三家,区域内新房均价在2万5上下,入手门槛较低的是金悦融庭,追求品质的则是仁恒河滨花园,而位置较好则是中南林樾香庭,以三室、四室改善性房源为主。随着这两年区内地块的有序开发,目前片区可开发地块越来越少。本次新推地块又将吸引哪家品牌房企进驻呢?敬请关注土拍网后续报道。

 

更多出让地块详情,可联系

晏先生:13776118408

(微信号:chinatupai888)

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