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起始价29亿元!常熟城铁片区再挂大体量商住地

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-08-18

摘要 继近期多宗乡镇地块推出之后,常熟市自然资源和规划局终于挂出了一宗城区地块,该公告号为“常地网挂(2020)22 号”。根据公告,该地块位置更是位于近期非常热门的城铁片区。地块编号为:2020A-017;位于规划汇龙路东侧、规划琴川大道南侧。该地块体量较大,总面积250097㎡,其中地上用地面积224906㎡(住宅区域不大于140000㎡),地下用地面积250097㎡;地块起拍价达29.0301亿元!地块将于9月15日上午正式竞价出让。

土拍讯继近期多宗乡镇地块推出之后,常熟市自然资源和规划局终于挂出了一宗城区地块,该公告号为“常地网挂(2020)22 号”。根据公告,该地块位置更是位于近期非常热门的城铁片区。地块编号为:2020A-017;位于规划汇龙路东侧、规划琴川大道南侧。该地块体量较大,总面积250097㎡,其中地上用地面积224906㎡(住宅区域不大于140000㎡),地下用地面积250097㎡;地块起拍价达29.0301亿元!地块将于9月15日上午正式竞价出让。

 

地块详情

 

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该地块设置市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间,具体如下:

 

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地块要求

 

住宅建筑成品住房比例、建筑节能、绿色建筑设计标准、装配式建筑、海绵城市建设、建筑景观照明等应满足住建部门要求。

 

居住区域应建设“智慧社区”,具体应满足市城铁片区建设和发展专业委员会要求。

 

地块应集中建设一座地上建设面积不小于8万㎡的购物中心(另可设置不大于1万㎡的商业于地下);应集中建设一处地上建筑面积不小于1.9万㎡的酒店;应建设地上建筑面积不小于7万㎡的商务办公建筑。

 

地下空间设置要求:地块中间体育公园下方地下空间功能为公共设备用房、人防设施用途,地下层数不超一层,建筑净高控制在2.6-3.5m;其他位置地下空间功能为停车、公共设备用房及人防设施用途等,地下层数不超过三层,其中商业区域地下一层可设置不大于10000㎡的地下商业。

 

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地块优势

 

本次出让地块位于常熟站南侧,北侧规划有商办用地及常熟站,即城铁片区的核心产业用地。地块南侧更是规划为幼儿园用地,6轨18班。在城铁片区产业加持下,周边住宅居住需求也会加大,地块开发前景十分良好。

 

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(地块航拍图)

 

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(长按识别二维码查看地块全景)

 

区域前景

 

随着大常熟版图的持续北进,城北早已成为常熟热门的居住区,而城铁片区也成为了当下置业的热点区域。常熟站、数字科技新城等重点项目的投入,政府在倾尽全力重点打造这个新兴板块。

 

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立体交通:高铁+高架,直通上海

 

沪苏通铁路已通车;还有南沿江城际铁路在建设中,将在太仓站经沪通铁路一期接入上海,设计时速350公里。此外常熟第四条高架,即新世纪大道北延也即将建成通车。未来,区域内立体化交通四通八达,可快速通达各区域,从高铁站更可半小时通勤大上海。

 

优质规划:学校+商业,生活便捷

 

根据区域规划,区域内将新增一所公办中学、一所小学、三所幼儿园(其中一所为民办),还规划邻里中心、长租公寓。另外清晖小学、清晖中学,预计也将于今年开建!加上周边商业的建设,区域内学校和商业配套将十分丰富,未来生活便捷。

 

前瞻理念:依托5G,打造数字科技新城

 

与此同时,地块位于常熟城铁片区的核心区域,属于常熟市委、市政府重点打造的标杆项目——“数字科技新城”。未来该区域将被打造为面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体。目前“数字科技新城”已经签约华为。

 

综上,片区发展前景十分明朗,而当前已有正荣、绿地、建屋、保利、天地源,而本次的重磅地块,又将会吸引哪位大佬入驻呢?敬请关注土拍网后续报道。

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