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抢先看!相城经开区(澄阳片区)预计下月推出1宗68亩商住地块

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-08-27

摘要 近年来,多项利好的落地使得澄阳片区这个宜居“新秀”开始逐渐进入大众的视野!日前,土拍网从相城经济技术开发区相关部门处获悉,澄阳片区或将于下月挂出1宗位于蠡塘河路南、支八路东的68亩商住地块。地块周边配套齐全,板块内利好不断,让我们先来一睹为快!

土拍讯近年来,多项利好的落地使得澄阳片区这个宜居“新秀”开始逐渐进入大众的视野!日前,土拍网从相城经济技术开发区相关部门处获悉,澄阳片区或将于下月挂出1宗位于蠡塘河路南、支八路东的68亩商住地块。地块周边配套齐全,板块内利好不断,让我们先来一睹为快!

 

地块详情

 

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注:最终指标以出让公告为准

 

地块位于澄阳片区蠡塘河路南、支八路东,规划为商住混合用地,用地面积为 45453㎡,最大容积率为2.4,限高80m,住宅可分割销售。

 

从目前已知的地块规划条件中可以看出,商业总建筑面积不低于8000㎡,不可分割销售,不可设置办公、酒店、公寓及批发市场,需集中布局并设置对外独立出口,建成后作为生活配套设施服务于小区及周边居民。此外,该项目商业部分需实质性开工建设,出正负零后方可办理住宅预售许可证。

 

从时间上来看,板块内最近一次历史成交为今年5月,中锐以113839.87万元拿下苏地2020-WG-32号地块,楼面价14168.7元/㎡,溢价率13.35%。目前,项目规划已“出炉”,拟建14幢小高层、高层住宅产品。

 

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(地块及周边历史成交 来源:土拍大数据)

 

周边配套

 

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(地块航拍图)

 

交通配套:轨交7号线(在建)蠡塘河路站;周边主干道有蠡塘河路、澄云路、康元路、春申湖快速路(在建)等。

 

教育配套:苏州大学第二实验学校、澄云幼儿园、澄阳小学等。

 

医疗配套:相城人民医院。

 

商业配套:澄阳邻里中心(在建)、天虹购物中心、中惠美京假日广场、中翔广场等。

 

休闲配套:澄园、桂花公园等。

 

土拍研究院点评

 

优质教育资源“傍身”

 

从现场航拍图来看,地块距离今年5月出让的中锐32号地块直线距离仅700m左右。地块东北侧一路之隔则为相城经济技术开发区携手苏州大学创办的公立学校——苏州大学第二实验学校(中学)。

 

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(苏州大学第二实验小学实景图)

 

学校以苏州大学百年校训“养天地正气  法古今完人”为核心理念,养正立德,培育新人。学校小学部(澄云路68号)已于2019年秋季正常开学。目前,学校中学部在建中。校舍占地约95.3亩,总投资4.5亿元,拥有全省一流的硬件设施,并将于2021年秋学期正式启用。

 

根据今年划分的施教区,该地块正在范围内。如此优秀的教育配套,相信地块未来成功出让后,会得不少家长“垂青”!

 

交通提档,相城↔园区只要10min

 

地块距姑苏区、工业园区约5.5km。根据测算,距离轨交7号线蠡塘河路站直线距离约1.2公里,未来出行将会十分便捷。此外,春申湖快速路也在紧锣密鼓地施工中,预计年底通车,未来到园区只要10分钟,对比园区令人望而却步的房价,这里相信会成为更多年轻人的选择!

 

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相城经济技术开发区将迎“网红”樱花园

 

相城经济技术开发区目前正在全力打造一个宜居新片区,各项利好积极落地。除了生活配套的全面升级之外,休闲配套自然也不甘落后。其中,不得不提的就是樱花园了。据悉,樱花园项目预计总投资3641万元,建成后樱花总景观面积28.2万㎡,种植樱花17个品种、1215株,将成为以樱花、草地、水系为主,园路及相关配套设施为辅的城市生态园。

 

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目前,樱花园正在按计划推进建设,明年春天,这里便将樱花遍地。届时想必会成为“新晋网红”,而居住在相城经济技术开发区的住户们便可“近水楼台先得月”,第一时间前去打卡了!

 

以上地块更多资料及现场探地  

请联系  晏先生:13776118408

(微信号:chinatupai888)

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