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紧邻万达!张家港主城核心华昌路东商住地挂牌

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-03-15

摘要 3月14日,张家港主城区1宗商住用地正式挂牌上市,编号为2005-A15-E。该地块位于华昌路东侧、长泾路北侧,即为“原世纪星汽车城西侧地块”,面积约104.6亩,将于4月4日上午9点开启报名,4月14日上午10点正式开拍。

土拍讯3月14日,张家港主城区1宗商住用地正式挂牌上市,编号为2005-A15-E。该地块位于华昌路东侧、长泾路北侧,即为“原世纪星汽车城西侧地块”,面积约104.6亩,将于4月4日上午9点开启报名,4月14日上午10点正式开拍。

 

地块详情

 

张地2005-A15-E地块,位于华昌路东侧、长泾路北侧,面积69719.95㎡(约104.6亩),容积率2.0-2.2,为商住用地。地块起拍总价184061万元,市场指导价总价200760万元,网上竞价中止价格210700万元,一次性报价有效区间210700-210815万元。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

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(长按识别二维码,查看地块全景)

 

地块部分规划、建设条件

 

1、该地块所建项目住宅部分高度介于24m-80m之间;商业部分高度≤15m。

 

2、地块中商业服务设施可沿长泾路、东苑路设置配套商业,建筑面积不小于6500㎡。

 

3、地块新建成品住房比例应不低于50%;地块内成品住房单体建筑预制装配率不低于50%。

 

4、本地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置围墙,宜采用镂空形式,实心底座的高度相对室外地坪标高不宜超过0.35m,总高度不宜高于1.8m,沿长泾路围墙线后退用地红线不小于2m。

 

5、地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

 

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(地块规划条件)

 

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(地块红线图)

 

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(地块建设条件)

 

土拍研究院观察

 

地处主城核心位置

区位优势明显 配套丰富完善

 

地块位于华昌路东侧、长泾路北侧,属于张家港主城核心区域,周边配套非常优质。

 

交通方面,地块邻近张扬公路,周边还分布有东二环路、人民路、港城大道等城市主干道,可快速通达全城。

 

商业配套方面,地块东南侧紧邻商业综合体万达广场,周边还有保利大剧院、美邻广场、金茂览秀城(在建)等商业资源环伺,生活便利。

 

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(万达广场实景图)

 

另外,地块周边分布有沙洲湖公园、梁丰生态园、市文化中心等多个休闲资源,可以说,环境非常宜居,是一宗不可多得的优质地块。

 

周边配套

 

交通配套:张杨公路、人民路、港城大道等城市主干道

 

教育配套:东渡实验学校

 

商业配套:万达广场、保利大剧院、美邻广场、览秀城(在建)

 

医疗配套:市妇幼保健所、第一人民医院

 

休闲配套:沙洲湖公园、梁丰生态园、市文化中心

 

品牌房企持续进驻

宜居指数抬升

 

近年来,地块所处片区吸引了建发、朗诗、金茂、中锐等品质房企积极进驻,给港城带来了一批品质小区项目,宜居指数不断提高。目前,地块周边已有建发御珑湾、金茂府、朗诗·国泰城、建发和玺、城央壹号等项目。从市场表现来看,城央壹号、金茂智慧科学城、建发和玺等多个楼盘都是张家港当下热销项目。

 

此次出让的张地2005-A15-E地块,区位优势明显,交通便捷,配套也是“绝绝子”,可谓极具投资价值。那么究竟该地块未来将花落谁家,敬请关注土拍网后续报道。

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