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沪苏一体化带来“半小时通勤圈”

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-03-30

摘要 土拍讯 阳春三月,万物复苏。在这百花盛开、莺歌燕舞的美好季节里,由张家港市人民政府主办、张家港市自然资源和规划局承办、土拍网协办的“聚力融合长三角,共创宜居新港城——2019张家港市经营性用地(上海)招商恳谈会”,今日下午在国家会展中心上海洲际酒店隆重召开!

土拍讯 阳春三月,万物复苏。在这百花盛开、莺歌燕舞的美好季节里,由张家港市人民政府主办、张家港市自然资源和规划局承办、土拍网协办的“聚力融合长三角,共创宜居新港城——2019张家港市经营性用地(上海)招商恳谈会”,今日下午在国家会展中心上海洲际酒店隆重召开!

        张家港市委副书记、市长潘国强先生,复旦大学环境经济研究中心秘书长许泽成先生,以及张家港市自然资源和规划局、教育局、民政局、住建局、交通局、房管中心、土地储备中心、城投集团等部门以及各镇(区)相关负责人均出席了会议。同时,应邀出席今天推介会的还有万科、绿地、保利、金茂、石榴近50家全国知名房企的代表。

(会议现场图)

 

(会议现场图)

 

(市委常委、市政府党组成员赵建明先生)

 

        下午3点,会议正式开始。本次会议由市委常委、市政府党组成员赵建明先生全程主持。

 

上海“半小时通勤圈”内

宜居宜业的长三角枢纽型城市

 

        张家港是一座富有朝气、充满活力的现代港口工业城市,是一座潜力无限、宜居宜业的长三角枢纽型城市,也是一座文明和谐、美丽洁净的国家生态园林城市。张家港市委副书记、市长潘国强在致辞中特别强调到,张家港拥有全国县级市中最密集的“公水铁空、江海联运”交通网络,沪通铁路、通苏嘉城际和沿江城际三条铁路的建设,使张家港跃升为上海“半小时通勤圈”的重要枢纽。未来,依托“接轨上海、联动周边”的区位优势,张家港将在更宽领域、更深层次上承接上海及周边地区的优质资源溢出,高质量发展空间愈加广阔。

 

土拍政策较为宽松

价格洼地与价值高地并存

 

        潘市长讲到,随着城市能级和区位优势的不断提升,张家港未来的房地产市场大有可为。张家港市房地产市场总体供需平衡、价格稳中有升,库存下降至合理区间。与周边城市相比,张家港的土拍政策较为宽松,价格洼地与价值高地并存,已先后吸引了碧桂园、保利、世茂、金茂、建发等众多品牌房企进驻。潘市长也表示,未来将继续热忱欢迎各位品牌房企到张家港考察投资、共谋发展。

 

(市委副书记、市长潘国强先生致辞)

 

        一个城市的发展必然离不开好的规划,随后自然资源和规划局副局长孟伟言先生介绍了张家港市城市总体规划及未来的发展规划。孟局长从张家港城市概况、城市总体规划、中心城区规划三个方面全面展示了张家港市的未来发展方向。

 

构建了“整体城市,一城四区”的市域空间结构

 

一城:包括杨舍主城区、塘桥副城区;四区:包括金港片区(市域副中心)、锦丰片区、乐余片区、凤凰片区。其中金港片区定位为市域副中心,现代化保税港区,长江下游重要的物流中心,区域性的生态旅游度假区。锦丰片区定位为临港高端制造业基地,国际冶金物流贸易中心。乐余片区定位为现代生态农业与田园风光休闲示范区,临江特色产业区,战略产业预留区。凤凰片区定位为国家历史文化名镇,新兴产业基地。

 

打造了“两个机场、三高三铁、四个过江通道”的立体化交通

 

        其中两个机场为双山岛建设商务直升机场、永联建设固定翼机场。三条高速分别为沿江高速、锡张高速、疏港高速。三条铁路分别为沪通铁路(在建)、沿江城际铁路(启动)、通苏嘉城际铁路。四个过江通道为张靖、张皋、沪通过江通道、苏通第二过江通道。

 

        通过以上大型基础设施建设,张家港成为开放式的交通枢纽,为城市功能的综合提升奠定基础。

 

近期将构建城区快速环线、内部“十”字交叉主轴线综合交通

 

        目前张家港市域快速路网结构为“五横五纵”,确保每个区镇之间的通勤时间控制在30分钟以内。而近期张家港市将构建城区快速环线、内部“十”字交叉主轴线,实现晨丰公路、西二环和新泾路快速化,新建东渡大道快速路,构建城区快速环线,环线以内(不含环线)禁货。在快速环线内部逐步实现张杨公路、东二环快速化,提升一横一纵“十字”交叉主轴线的交通服务能力。远期将构建城市外围的绕越环线和货运通道。

 

        未来,张家港市将迎来“三高三铁”交通大跨越的时代,高铁与高速腾飞,机场与码头互补,相信张家港市的投资环境会越来越好,也必将吸引越来越多的开发投资商进驻。

 

(自然资源和规划局副局长孟伟言先生致辞)

 

        随后,在市委常委、市政府党组成员赵建明先生带领下,与会嘉宾共同观看了“张家港市2019年度重点地块推介”视频。 2019年张家港遵循“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控总要求,年度计划出让经营性用地1850亩,其中市区1070亩,区镇780亩。其中详细介绍了16宗2019年度重点地块,这16宗地块总面积1400亩。其中市区956亩,区镇444亩。今年的经营性用地出让将体现“稳、优、实”三大特点:供应总量“稳”、地块条件“优”、具体操作“实”。

 

(与会嘉宾共同观看“张家港市2019年度重点地块推介”视频)

 

上海 + 苏州

沪苏一体化的城市经济共同体

 

        从城市的内部环境来看,张家港是比较适宜投资兴业的,那么从更大范围来看,张家港又处于一个怎样的情况?会上复旦大学经济学博士、环境经济研究中心秘书长许泽成先生,作了“长三角交通发展和张家港的机遇”的主题报告。

 

        交通和城市发展有着密切的关系,交通条件的发展及其结构演变会促进城市形态以及城市规模的发展和变化。目前长三角区域交通网络形成了以上海为中心枢纽,南京和杭州为次级枢纽的空间格局。

 

        许泽成先生认为决定城市之间的强关系,并不是空间距离上的优势,而是圈层的近亲。苏州和上海都是彼此圈层中占比极重要的存在。可以看出上海的北区,和昆山、苏州市区融和度非常高,打破地理上边界感。而且上海的城市格局明显重心偏北,向西发展,而苏州城市格局,重心围绕沪宁动线进行分布。而处在这个区域的张家港则有圈层得天独厚的优势。于此同时,张家港发达的轨道交通也必将有利于和上海、苏州的同城化。

 

(复旦大学经济学博士、环境经济研究中心秘书长 许泽成先生)

 

        最后,万科、保利两家品牌房企的代表分别简单交流了近年进驻张家港发展的一些感悟,并表达了对张家港前景的看好。可以看出,本次到会的房企大咖们均对张家港市房地产市场前景充满信心,对推介的地块饶有兴趣,张家港市房地产市场有望继续保持健康平稳发展。

 

(万科代表发言)

 

(保利代表发言)

 

附:张家港2019年拟上市重点地块信息

 

如需张家港市2019年度重点地块详细推介资料请联系晏先生:

电话:13776118408

微信:chinatupai888

 

 

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