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干将路北仓街东地块挂牌 ——苏地2016-WG-46号探地

来源:

土拍网

作者:

土拍网范亚娟 2016-09-12

摘要 8月23日,苏州市国土资源局发布了苏地网挂[2016]4号公告,挂牌出让27宗地块,共计出让面积为175.7万方,挂牌起始总价为265.5亿元。其中姑苏区6宗, 苏地2016-WG-46号地块位于干将路北、仓街东,面积84198.5平方米,地块分为两部分,城镇住宅部分面积45018.5平方米,商服用地和文体娱乐用地部分面积为39180平方米。地块紧邻城区主干道干将路、莫邪路,5分钟可到地铁1号线相门站,10分钟内即可到东环高架,交通便捷。东侧紧邻外城河及古城墙,景观资源丰富,适宜居住。

 

8月23日,苏州市国土资源局发布了苏地网挂[2016]4号公告,挂牌出让27宗地块,共计出让面积为175.7万方,挂牌起始总价为265.5亿元。其中姑苏区6宗,
苏地2016-WG-46号地块位于干将路北、仓街东,面积84198.5平方米,地块分为两部分,城镇住宅部分面积45018.5平方米,商服用地和文体娱乐用地部分面积为39180平方米。地块紧邻城区主干道干将路、莫邪路,5分钟可到地铁1号线相门站,10分钟内即可到东环高架,交通便捷。东侧紧邻外城河及古城墙,景观资源丰富,适宜居住。该地块将于9月22日14:00进行网上竞价,届时土拍网将进行直播,敬请关注!
【地块详情】
苏地2016-WG-46号地块位于干将路北、仓街东,面积84198.5平方米,地块分为两部分,城镇住宅部分面积45018.5平方米,商服用地和文体娱乐用地部分面积为39180平方米。起报总价为114161万元,部分可以割销售,但是所建商业、酒店由竞得人自持,均不可分割销售且不得转让。
 
 
地块周边汇聚苏州大学、北疆饭店、凯莱大酒店等,地理位置优越。崭新的干将路、拓宽后的仓街、已完工的相门城墙,以及地铁1号线相门站的设立,都使得项目的价值进一步提升。稀缺的地理位置和成熟的商业氛围体现出本项目的最大价值。
交通发达:紧邻城区主干道干将路、莫邪路,5分钟可到地铁1号线相门站,10分钟内即可到东环高架、北环高架以及苏州工业园区。15分钟即可到达常台高速、苏嘉杭高速。苏嘉杭高速至上海仅需30分钟。
教育资源丰富:紧邻苏州大学及其附属学校(苏大吉的堡幼儿园、苏州大学丝绸研究院等),得天独厚的文化氛围为项目增添浓浓的学术气息。
旅游休闲配套齐全:距离苏州外城河以及相门古城墙不足5分钟车程。10分钟可到耦园、郭绍虞故居,15分钟即可到达蒋氏义庄、东园。从项目步行15分钟即可至平江路。
 
【地块位置及航拍图】
地块目前目前被用作停车场,地势基本平坦。
 
【配套一览】
交通:主干道干将路、莫邪路;轨道交通1号线;公交路线有2路、9路、32路、40路西线、60路南线、89路;112路、146路、178路、200路北线、261路、307路、518路、900路北线、980路东线、夜2路、游5路北线等
商业:观前街商业中心、美罗百货、人民商场、和基广场
教育:苏州大学、苏州第十中学、苏州市第一中学、苏州市丁香巷小学、平江区实验学校(干将东路分校)、苏大吉的堡幼儿园、苏州市平江中学
医疗:苏州市立医院
休闲:耦园、东园、苏州公园、苏州平江历史文化街
 
【周边重要地块出让情况】
【综合点评】
平江路街道位于苏州古城区东北隅,东到护城河,南至干将河,西至齐门河、临顿路河,北至护城河。按照范围来看,苏地2016-WG-46号地块隶属姑苏区平江街道,地理位置优越。紧邻地铁1号线相门站,交通便捷。周边有苏州大学及其附属学校,教育资源丰富。东侧紧靠相门古城墙和护城河,环境优美。同时距离耦园、郭绍虞故居、蒋氏义庄、东园、平江路等都较近,旅游休闲配套齐全。周边商业氛围成熟且适宜居住。
该区域目前有拙政别墅、姑苏晋合世家,售价在45000元/平方米左右,结合目前市场情况,其未来的价值将难以估量。