当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

苏地网挂[2017]1号元和街道起拍总价近40亿地块探地(附

来源:

作者:

土拍网 2017-05-24

摘要 5月11日苏州市国土资源局公开挂牌出让19宗地块,共计出让面积约90.06万方,起报金额约97.6547亿元,其中相城区共计出让5宗地块。而位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北侧的苏地2017-WG-4号地块,为此次土拍中相城区元和街道的唯一地块,紧邻轨交4号线,地理位置十分优越。

5月11日苏州市国土资源局公开挂牌出让19宗地块,共计出让面积约90.06万方,起报金额约97.6547亿元,其中相城区共计出让5宗地块。而位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北侧的苏地2017-WG-4号地块,为此次土拍中相城区元和街道的唯一地块,紧邻轨交4号线,地理位置十分优越。

此外苏地2017-WG-4号地块设定了市场指导价,该地块的一次报价区间楼面价在20625元/㎡~22275元/㎡之间。

【地块详情】

苏地2017-WG-4号属于城镇住宅用地,由两部分组成,总面积为112119平方米,容积率为>1且<2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥37%,起报总价392417万元,保证金117730万元,为本次土拍最高起拍总价,加价幅度4000万元,可以分割销售,起拍楼面价为14000元/平方米。

【地块卫星图和航拍图】

【地块周边配套】

交通配套:主干道广济北路,张庄工业园东路,紧邻地铁4号线,公交路线802路

周边楼盘:招商依云华苑

教育配套: 相城区张庄小学

休闲:荷塘月色湿地公园

【综合评价】

元和街道是相城区的中心城区,区域面积44.36平方公里,下辖28个社区,常住人口近20万。作为名副其实的苏州北大门, 元和人文历史厚重、区位优势明显,沪宁高速、苏嘉杭高速贯穿境内,京沪高铁、沪宁城际、轻轨2号线、4号线穿城而过。

苏地2017-WG-4号位于中心城区板块元和街道内,地块平整,占地面积较大,与地铁四号线张庄站无缝衔接,交通优势十分明显。该地块周边已经聚集了不少大牌开发商,但周边目前均无新房销售,急需补仓。

去年5月土拍中上海建工房产有限公司以55.2亿元拿下相城区元和街道广济北路东、安元路北的26号地块,苏地2017-WG-4号与26号地块仅一路之隔。去年9月土拍中鲁能以楼面价26225元/㎡拿下的相城区元和街道建元路南、文灵路两侧的57号地块,目前苏地2017-WG-4号地块的最高楼面价限价22275元/㎡,与鲁能地块成交楼面价仅相差4000元/㎡。此次土拍苏地2017-WG-4号地块必将受到各大开发商高度关注!

元和街道地块历史成交情况表:

苏地2017-WG-4号地块届时会引起怎样的“腥风血雨”?敬请期待6月12日土拍网网站以及APP直播。