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常熟市文化片区楼盘现状如何?区内还有哪些地块?

来源:

土拍网

作者:

翟晓霞 2017-06-08

摘要 直以来,常熟市非常重视教育发展,常熟市是全国首批“全国义务教育基本均衡县”,义务教育阶段公办学校全部是苏州市教育现代化学校。有以江苏省常熟中学、常熟市中学为代表的省四星级普通高中5所,省三星级2所。多年来,普通高考屡创佳绩,主要指标实现“苏州市六连冠”。

直以来,常熟市非常重视教育发展,常熟市是全国首批“全国义务教育基本均衡县”,义务教育阶段公办学校全部是苏州市教育现代化学校。有以江苏省常熟中学、常熟市中学为代表的省四星级普通高中5所,省三星级2所。多年来,普通高考屡创佳绩,主要指标实现“苏州市六连冠”。
在这样的背景下,常熟市政府重点发展的文化片区也是备受关注。而随着建设开发,该区域配套日渐完善,片区内除交通、商业等生活配套外,大剧院、体育中心、博览中心、优质中小学等各类科教文卫一应俱全,是常熟城市发展核心,更是常熟文化传承的宝地。
(文化片区夜景)
目前片区内已经吸引了多家品牌开发商,建立了多个高档品质小区楼盘。如琴川碧桂园、常熟中南锦苑、新城虞悦豪庭、常熟万科公望等,其中?,琴川碧桂园、常熟中南锦苑、新城虞悦豪庭等项目均已售完,而万科公望也所剩不多,为尾盘在售。5月3日,中南再一次拿下该片区的两宗地块,楼面价分别为15997元/平和15209元/平,而距离该地块不远处有两个新楼盘项目也是非常值得期待。
项目一:碧桂园紫云名邸
碧桂园紫云名邸为碧桂园集团在常熟的肆号作品,2016年10月12日摘牌。项目位于文化片区红梅路与东三环快速路交汇处,项目西北方向为城市新商业中心--星光天地和世贸欧尚商圈,西部为昆承中学以及江苏省常熟省中和市中,西南角为常熟市体育中心以及国际展览中心,东部紧邻城市快速三环道路,南部是城市环境品质较高的高档品质小区。
整个社区地块方正,三面环水,一轴四组团布局。总占地5.4万方,容积率低至2.2,整体规划12幢新ART-DECO风格住宅,高层与小高层兼备,17层至30层不等,纯粹大平层规划。车位充裕,车位比接近1:1.9。
(项目效果图)
项目二:及第阁
及第阁位于常熟市虞山镇红梅路与金山路交汇处,是由中南、中房、中新与万科四大企业联合投资开发。由中南与万科优秀团队联合操盘,强强联合,致力为常熟带来更卓越的产品、更舒适的生活体验以及更贴心的服务。
项目将坚持打造以“质量、健康和性能”为核心的好房子,为客户提供更好的产品体验;在服务方面,将从客户初次接触直到长期入住,贯穿全系配套服务,让客户在不同阶段感受同样的尊重和关怀;社区建设方面,旨在回归“睦邻而居”的传统,探讨邻里关系新模式,增强社区互动,给予每一位居住者和谐多彩的人文空间。日前及第阁楼栋分布和户型规划也正式对外揭晓,四大户型设计抢眼、亮点频出。
(项目效果图)
除了已在建的项目,未来文化片区还有哪些重要地块值得期待?
①7号南地块
文化片区7号南地块位于香山路以东、丹桂路以南,地块面积为26.89亩,规划用途为商业,容积率均为1.2-1.4。地块周边为居住聚集区,商业氛围浓厚,规划人口数量大,具有较大的商业投资前景。
(地块航拍实景图)
②10号地块
文化片区10号地块地处金山路以东、丹青路以南,地块面积为87.70亩,规划用途为居住,容积率均为2.2。区域内整体定位及环境品质很高,居住氛围浓厚且交通便利,学区优势明显。
(地块航拍实景图)
相关楼市数据显示,2017年5月常熟市商品住宅市场整体价格基本较为稳定,较4月并无太大变化。接下来文化片区还有新项目将陆续开盘或加推,从市场整体走势来看,未来常熟商品住宅均价或将呈现稳中有升态势。而随着文化片区规划中的凯文小学和幼儿园即将开工建设,利好不断,该片区的楼市发展也必将继续发力,值得关注。